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Lincoln Park Plaza 261 Comly Rd 1 500–15 534 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lincoln Park, NJ 07035
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FAITS SAILLANTS
- Mélange classique de locataires communautaire/quartier avec terrain à agrandir.
- Adjacent à la gare NJ Transit, The Corner Shoppes et Lincoln Square.
- Ion Bank a récemment ouvert ses portes. Les locataires nationaux/régionaux comprennent Ace Home Center, McDonald's, Carvel, Franks, Allstate, Verizon,
- Adjacent à 355+- Beaverbrook Apartments & 45+- Meridia Apartments en construction.
- Feux de circulation complets à chaque coin et 5 coupes de trottoir.
- Adjacent à The Corner Shoppes Bubbakoo's & Jersey Mike's et Lincoln Square avec Hackensack Meridian & Dunkin
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 14 034 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 10 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 10
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À LINCOLN PARK PLAZA
- ACE Home Center & Hardware
- Ion Bank
- McDonald's
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 534 pi² | Superficie commerciale brute | 58 752 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1974/2003 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 534 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 58 752 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2003 |
| Ratio de stationnement | 3,91/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
EXPANSION DE 14 034 SF PRÉVUE... Entreprise mise sur pied Lincoln 1st Bank, maintenant Ion Bank, a ouvert ses portes le 28 juin 2021. McDonald's rénové, rénové et rouvert en mai 2020. Centre commercial de quartier animé situé au cœur de Lincoln Park, comté de Morris, NJ, au coin de la rue 202 (Boonton Turnpike) et du chemin Comly (rue 511A), Main Street et George Cobb Lane. Les colocataires nationaux/régionaux comprennent : ACE Home Center & Hardware, McDonald's (remodelé 5/2020), Carvel, Frank's et Allstate. Kenko, un restaurant fusion asiatique, a récemment signé un bail à long terme et a été élu #60 dans le classement Yelp des « 100 meilleurs endroits où manger dans le New Jersey ». À côté du Lincoln Park Plaza se trouvent « The Corner Shoppes » (Bubbakoo's, Jersey Mike's, About Face, Sport Clips & Four3) et « Lincoln Square », notre troisième centre commercial à Lincoln Park a ouvert ses portes en 10/2023 avec Hackensack Meridian Urgent Care & Dunkin Donuts (2 177 pieds carrés sont disponibles). De plus, à côté de Lincoln Park Plaza se trouvent CVS Pharmacy, Walgreen, NJ Transit Commuter Train Station (qui dessert la ligne Montclair-Boonton jusqu'à la gare Newark Broad Street et la gare NY Penn Station avec un service de correspondance vers Hoboken). Lakeland Bus Line assure le service sur sa route 46 entre Douvres et la gare routière de l'Administration portuaire), l'hôtel de ville, 350 logements Beaverbrook Apartments et plus, l'école Chapel Hill, l'hôtel de ville, la bibliothèque publique, les services d'incendie, les services d'urgence et les terrains de bal municipaux, Shop Rite, le centre-ville de Lincoln Park et « Coming Soon » Meridia Transit Village (un bâtiment apt de 5 étages) adjacent au centre. Le centre dispose de 4 parcelles supplémentaires faisant face à NJ Transit le long de la voie George Cobb à réaménager et d'une zone d'expansion adjacente à Ace Home Center, en plus de 3,5 acres disponibles de la rue 202 à la voie George Cobb pour un développement futur. La propriété a 5 coupes de bordure pour un accès facile et pratique aux Rt 202 et CR 511A (chemin Comly) ; 2 intersections d'angle entièrement signalisées de chaque côté de la propriété ; accès direct à l'autoroute ; 277 véhicules sur le terrain de stationnement ; excellente visibilité. La société a récemment créé Lightbridge Academy au « County Plaza » Rt 10 Randolph, NJ, Giant Market at Hills Plaza à State College, Pennsylvanie et Big Lots, SkyZone, E.C. Barton, Crunch Fitness au Broad Street Centre de Murfreesboro, Tennesboro, et Ollie's Bargain Outlet & Badcock Furniture à Tullahoma Square à Tullahoma, Tennesbora. Veuillez visiter nos centres commerciaux de la région, Plaza 46 (30'x100' disponibles) et Hollywood Retail Park sur la Rt 46 à Fairfield et County Plaza (hors colis disponible) sur la Rt 10 à Randolph. Nous avons des immeubles de bureaux à Fairfield sur l'avenue Passaic (Fairfield Executive Center) et Fairfield Rd (Hollywood Office Park) et le Medical Arts Building adjacent au County College sur la rue 10 à Randolph disponibles à la location.
- Accès 24 heures
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace charrette de kiosque
- Service au volant
- Éclairage encastré
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Andrew Vita -
Andrew Vita III -
Anthony (Tony) Vita -
Sandy Vita -
Vita & Vita Realty Corp
Présenté par
Lincoln Park Plaza | 261 Comly Rd
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