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261 School Ave 23 429 pi² 95% Loué Bureau Immeuble Excelsior, MN 55331 5 862 864 $ CAD (250,24 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bien situé au centre-ville d'Excelsior
- Posséder un morceau d'histoire avec cet ancien édifice scolaire de 1889, maintenant des bureaux
- Excellente occasion pour les investisseurs de propriétaires utilisateurs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 261 School Avenue est une occasion historique rare au cœur d'Excelsior, situé dans le quartier commerçant et à quelques pâtés de maisons du lac Minnetonka. Cet édifice classique de style néo-1899 a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une mise à jour à son niveau actuel.
utilisation de bureaux à locataires multiples en 1997. L'immeuble comprend quatre niveaux de suites de bureaux, des espaces communs, un hall d'entrée, des toilettes ADA et un ascenseur rendant cette propriété accessible aux personnes handicapées. Zoné CC-Cottage Commercial District, qui est un mélange de services commerciaux, de vente au détail, de divertissement, d'installations municipales, institutionnelles et publiques connexes.
Cette propriété bien entretenue représente une occasion d'investissement de qualité avec d'excellents locataires, des tarifs de location raisonnables et de l'espace pour un propriétaire utilisateur si désiré.
utilisation de bureaux à locataires multiples en 1997. L'immeuble comprend quatre niveaux de suites de bureaux, des espaces communs, un hall d'entrée, des toilettes ADA et un ascenseur rendant cette propriété accessible aux personnes handicapées. Zoné CC-Cottage Commercial District, qui est un mélange de services commerciaux, de vente au détail, de divertissement, d'installations municipales, institutionnelles et publiques connexes.
Cette propriété bien entretenue représente une occasion d'investissement de qualité avec d'excellents locataires, des tarifs de location raisonnables et de l'espace pour un propriétaire utilisateur si désiré.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
23 429 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1899
Prix
5 862 864 $ CAD
Prix par pi²
250,24 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
5 857 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
C-C - Chalet Commercial
Stationnement
52 places (2,22 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34-117-23-14-0051 | Évaluation des bâtiments | 642 922 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 389 199 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 3 032 122 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34-117-23-14-0051
Évaluation du terrain
2 389 199 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
642 922 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 032 122 $ CAD (2024)
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