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2610-2618 NE Clackamas St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 248 660 $ CAD (249 732 $ CAD/Unité) 6,57% Taux de capitalisation Portland, OR 97232
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rue tranquille bordée d'arbres
- Stationnement hors rue
- Unités mises à jour
- Grandes unités
- Accès facile aux transports en commun
- Géré par des professionnels
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Financement privé disponible ! Une baisse de 500 000$ et le reste de 400 000$ à 5,5 % pour cinq ans. Fantastique proximité dans un emplacement au NE ! Grandes unités avec de nombreuses mises à jour intérieures récentes. Stationnement hors rue. Des loyers à la hausse !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 132 $
|
31,36 $
|
| Autres revenus |
7 908 $
|
2,01 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 506 $
|
0,89 $
|
| Revenu brut effectif |
127 534 $
|
32,48 $
|
| Taxes |
15 955 $
|
4,06 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 496 $
|
7,51 $
|
| Total des dépenses |
45 451 $
|
11,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
82 083 $
|
20,91 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 132 $ |
| Annuel par pi² | 31,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 908 $ |
| Annuel par pi² | 2,01 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 506 $ |
| Annuel par pi² | 0,89 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 534 $ |
| Annuel par pi² | 32,48 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 955 $ |
| Annuel par pi² | 4,06 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 496 $ |
| Annuel par pi² | 7,51 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 451 $ |
| Annuel par pi² | 11,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 083 $ |
| Annuel par pi² | 20,91 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 1 248 660 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 249 732 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 6,57% | Taille du bâtiment | 3 926 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,55/1 000 pi² |
| Zonage | R2.5 | ||
| Prix | 1 248 660 $ CAD |
| Prix par unité | 249 732 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,57% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 3 926 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 2,55/1 000 pi² |
| Zonage | R2.5 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Tapis
- Fenêtres à double vitrage
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Recyclage
- Sans fumée
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 942 $ CAD | 540 |
| 4+2 | 1 | 3 257 $ CAD | 1 292 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R182047 | Évaluation totale | 651 338 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 15 955 $ CAD (4,06 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R182047
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
651 338 $ CAD (2025)
Impôts annuels
15 955 $ CAD (4,06 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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