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2610-2620 S Jones Blvd 10 870 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89146 4 288 509 $ CAD (394,53 $ CAD/pi²) 6,12% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet édifice médical est situé sur la place Shea Professional et est occupé à 100 % par un centre de soins rapides.
Clinique médicale qui est en affaires à Las Vegas depuis plus (14) ans et qui occupe l'ensemble
Immeuble de +/- 10 870 pi2 comprenant une clinique médicale, un chiropraticien, une pharmacie, un médecin privé, un spa médical et
Avocat spécialisé en blessures, services de radiographie et d'échographie. Les bâtiments 1-1 et 1-2 de Shea Professional Plaza sont deux
parcelles séparées avec un bâtiment de +/- 10 870 pi2 situé sur +/- 1,13 acre de terrain zoné (C-P)
Professionnel commercial situé près de l'entrée principale du complexe avec visibilité sur la rue vers le sud
Boulevard Jones
Clinique médicale qui est en affaires à Las Vegas depuis plus (14) ans et qui occupe l'ensemble
Immeuble de +/- 10 870 pi2 comprenant une clinique médicale, un chiropraticien, une pharmacie, un médecin privé, un spa médical et
Avocat spécialisé en blessures, services de radiographie et d'échographie. Les bâtiments 1-1 et 1-2 de Shea Professional Plaza sont deux
parcelles séparées avec un bâtiment de +/- 10 870 pi2 situé sur +/- 1,13 acre de terrain zoné (C-P)
Professionnel commercial situé près de l'entrée principale du complexe avec visibilité sur la rue vers le sud
Boulevard Jones
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
261 461 $
|
24,05 $
|
| Autres revenus |
90 225 $
|
8,30 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
351 685 $
|
32,35 $
|
| Taxes |
21 055 $
|
1,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
68 373 $
|
6,29 $
|
| Total des dépenses |
89 428 $
|
8,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
262 258 $
|
24,13 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 261 461 $ |
| Annuel par pi² | 24,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 225 $ |
| Annuel par pi² | 8,30 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 351 685 $ |
| Annuel par pi² | 32,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 055 $ |
| Annuel par pi² | 1,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 373 $ |
| Annuel par pi² | 6,29 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 428 $ |
| Annuel par pi² | 8,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 262 258 $ |
| Annuel par pi² | 24,13 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
10 870 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
4 288 509 $ CAD
Prix par pi²
394,53 $ CAD
Taux de capitalisation
6,12%
Revenu net d’exploitation
262 258 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 870 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,13 AC
Zonage
C-P
Stationnement
60 places (5,52 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Affichage
- Chauffage central
- Lumière naturelle
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 811 122 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 299 791 $ CAD | Impôts annuels | 21 055 $ CAD (1,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 511 331 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
299 791 $ CAD
Évaluation des bâtiments
511 331 $ CAD
Évaluation totale
811 122 $ CAD
Impôts annuels
21 055 $ CAD (1,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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