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Bluebonnet Center 2610-2668 S Highway 36 1 500–28 487 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brenham, TX 77833
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Faits saillants
- Bluebonnet Center is a 75,230 SF neighborhood retail center located at the intersection of U.S. 290 and Highway 36 in Brenham, Texas.
- Recent property improvements include a resurfaced parking lot, roof replacement, and updated exterior painting.
- Positioned across from Walmart and H-E-B, and adjacent to Lowe’s, the center benefits from strong co-tenancy and high consumer traffic.
- The site experiences significant visibility and accessibility with a primary traffic count of approximately 36,350 vehicles per day.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2618 | 1 500 pi² | - | 1-5 ans | 25,17 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 37 752 $ CAD/an 3 146 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 1er étage, ste 2636 | 1 822 pi² | - | 1-5 ans | 20,72 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 37 757 $ CAD/an 3 146 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 1er étage, ste 2644A | 19 165 pi² | 12’ | Négociable | 8,21 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 157 288 $ CAD/an 13 107 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 1er étage, ste 2644B | 3 000 à 6 000 pi² | 12’ | Négociable | 16,41 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 98 484 $ CAD/an 8 207 $ CAD/mois | Plus les services |
2610-2668 Highway 36 S - 1er étage - ste 2618
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
2610-2668 Highway 36 S - 1er étage - ste 2636
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
2610-2668 Highway 36 S - 1er étage - ste 2644A
COMMERCIAL: 75,230 SF retail center featuring 38,572 SF of retail space available with the smallest retail space at 676 SF and largest at 21,075 SF. Property across the Walmart padsite on Highway 36 South, across HEB on Highway 290 and adjacent to Lowes. National retailers in close proximity. Prime locations. Unit is for lease at $0.50/sf/month, or $6.00/sf/year.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 12’
2610-2668 Highway 36 S - 1er étage - ste 2644B
COMMERCIAL: 75,230 SF retail center featuring 38,572 SF of retail space available with the smallest retail space at 676 SF and largest at 21,075 SF. Property across the Walmart padsite on Highway 36 South, across HEB on Highway 290 and adjacent to Lowes. National retailers in close proximity. Prime locations. Unit is for lease at $1.00/sf/month, or $12.00/sf/year.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Boba Tea
- Détaillant
- -
- -
- Domino's Pizza
- Pizza
- 9 643
- International
- E-Cigarette Shop
- Détaillant
- -
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- Factory Connection
- Autres détaillants
- 293
- National
- Retina Consultants
- MD/DDS
- 28
- Local
- The UPS Store
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 7 930
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Boba Tea | Détaillant | - | - |
| Domino's Pizza | Pizza | 9 643 | International |
| E-Cigarette Shop | Détaillant | - | - |
| Factory Connection | Autres détaillants | 293 | National |
| Retina Consultants | MD/DDS | 28 | Local |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 930 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 28 487 pi² | Superficie commerciale brute | 73 982 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie totale du terrain | 7,04 AC |
| Type de centre | Centre de voisinage | Année de construction | 1988 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | U.S. 290 & Hwy. 36 |
| Superficie totale disponible | 28 487 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 73 982 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,04 AC |
| Année de construction | 1988 |
| Rues transversales | U.S. 290 & Hwy. 36 |
À propos de la propriété
Centre de vente au détail de 75 230 pi2 avec 37 896 pi2 d'espace de vente au détail disponible, le plus petit espace de vente au détail à 792 pi2 et le plus grand à 21 075 pi2. Propriété de l'autre côté du terrain Walmart sur la route 36 Sud, de l'autre côté de HEB sur la route 290 et à côté de Lowes. Détaillants nationaux à proximité. R41078~ 0124-000-06900
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Bluebonnet Center | 2610-2668 S Highway 36
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