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2610 Buford Highway 2 000–4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cumming, GA 30041
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié sur Buford Highway avec une excellente visibilité et une excellente accessibilité.
- Offert en état de coque, lumière naturelle abondante et plan d'étage flexible.
- Grand stationnement et proximité des principales autoroutes.
- Espace polyvalent adapté au bureau, au commerce de détail et à un usage médical.
- Deux espaces disponibles, de 2 000 pieds carrés et jusqu'à 4 000 pi2 au total
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 000 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste B | 2 000 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste A
If anyone rents the whole space: 4400 sqft: price is $30+ $5 CAM. TI; $60000 HALF SPACE: $35+$5 CAM. TI: 30000
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 5 à 32 personnes
1er étage, ste B
If anyone rents the whole space: 4400 sqft: price is $30+ $5 CAM. TI; $60000 HALF SPACE: $35+$5 CAM. TI: 30000
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 200 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 4,88/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 2610 Buford Highway, Cumming — un espace commercial de premier ordre disponible à la location, idéal pour les bureaux, les commerces de détail et les usages médicaux. Cette propriété polyvalente offre un environnement spacieux et moderne conçu pour répondre aux divers besoins de votre entreprise. Grâce à son emplacement stratégique sur l'autoroute Buford, il offre une excellente visibilité et accessibilité, assurant un flux constant de clients et de clients potentiels. La propriété est offerte en état de coque et offerte, beaucoup de lumière naturelle et des plans d'étage flexibles qui peuvent être personnalisés en fonction de vos besoins spécifiques. Deux espaces sont disponibles, chacun offrant 2 000 pieds carrés. Que vous cherchiez à établir un bureau professionnel, un magasin de détail dynamique ou un établissement médical, cet espace peut répondre à votre vision. Les principales caractéristiques comprennent un grand stationnement, la proximité des principales autoroutes et les transports en commun. La région environnante est un carrefour commercial animé avec un mélange d'entreprises établies et de nouveaux développements, créant une communauté dynamique et florissante. Ne manquez pas cette occasion d'élever votre entreprise dans un emplacement privilégié qui offre à la fois commodité et prestige. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite guidée et découvrir comment le 2610 Buford Highway peut être la maison idéale pour votre entreprise.
Présenté par
NITSYE LLC
2610 Buford Highway
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