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2610 Buford Highway 2 000–4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cumming, GA 30041
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Faits saillants
- Prime location on Buford Highway with excellent visibility and accessibility.
- Offered in shell condition, ample natural light and flexible floor plan.
- Ample parking and proximity to major highways.
- Versatile space suitable for office, retail, and medical use.
- Two spaces available, of 2,000 sq. ft. and up to 4,000sq. ft. in total
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 000 pi² | 5-10 ans | 34,89 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 69 781 $ CAD/an 5 815 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 2 000 pi² | 5-10 ans | 34,89 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 69 781 $ CAD/an 5 815 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
NEW CONSTRUCTION | 2,100 - 4,200 SF AVAILABLE Premium shell office/medical space available on highly visible Buford Highway in Cumming. Space can be leased as one 4,200 SF suite or divided into two approximately 2,100 SF suites. Ideal for medical, dental, therapy, wellness, real estate, insurance, professional office, educational, and service-oriented businesses. Lease Rates: • Entire Building (4,200 SF): $20.00/SF + $5.00/SF CAM • Half Building (2,100 SF): $25.00/SF + $5.00/SF CAM Tenant Improvement Allowance Available: • Up to $90,000 for full-building tenant • Up to $50,000 for half-building tenant Landlord to provide HVAC units. Property taxes and insurance allocated on a pro-rata square-foot basis. Excellent visibility, ample parking, building signage opportunities, immediate availability, and convenient access to GA-400 and surrounding commercial growth areas. Medical, Dental, Therapy, Professional Office, Real Estate, Insurance, CPA, Legal, and Consulting uses encouraged. Contact Listing Agent for floor plans, TI package details, and private tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Convient pour 5 à 32 personnes
- 2000–4000SF Available Lease One or Entire Building
- New Construction Shell Ready for Custom Design
- Up to $90,000 Tenant Improvement Allowance
- Landlord to Provide HVAC Units
- Ideal for Medical and Professional use
- Buford Highway Location with Excellent Visibility
1er étage, ste B
NEW CONSTRUCTION | 2,100 - 4,200 SF AVAILABLE Premium shell office/medical space available on highly visible Buford Highway in Cumming. Space can be leased as one 4,200 SF suite or divided into two approximately 2,100 SF suites. Ideal for medical, dental, therapy, wellness, real estate, insurance, professional office, educational, and service-oriented businesses. Lease Rates: • Entire Building (4,200 SF): $20.00/SF + $5.00/SF CAM • Half Building (2,100 SF): $25.00/SF + $5.00/SF CAM Tenant Improvement Allowance Available: • Up to $90,000 for full-building tenant • Up to $50,000 for half-building tenant Landlord to provide HVAC units. Property taxes and insurance allocated on a pro-rata square-foot basis. Excellent visibility, ample parking, building signage opportunities, immediate availability, and convenient access to GA-400 and surrounding commercial growth areas. Medical, Dental, Therapy, Professional Office, Real Estate, Insurance, CPA, Legal, and Consulting uses encouraged. Contact Listing Agent for floor plans, TI package details, and private tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
- 2000–4000SF Available Lease One or Entire Building
- New Construction Shell Ready for Custom Design
- Up to $90,000 Tenant Improvement Allowance
- Landlord to Provide HVAC Units
- Ideal for Medical and Professional use
- Buford Highway Location with Excellent Visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 200 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 4,88/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Welcome to 2610 Buford Highway, Cumming, GA a newly constructed commercial property offering premium office and medical space for lease in one of Forsyth County's fastest-growing business corridors. The property offers approximately 4,200 square feet and can be leased as a single suite or divided into two approximately 2,100-square-foot suites. Delivered in shell condition, the space provides tenants with the flexibility to design and build a customized layout tailored to their operational needs. Ideal for medical, dental, therapy, wellness, real estate, insurance, legal, accounting, and other professional office users, the property combines modern construction with excellent visibility along Buford Highway. Qualified tenants may be eligible for a Tenant Improvement Allowance of up to $90,000 for the full building or up to $50,000 for a half-building lease. The landlord will also provide HVAC units as part of the tenant buildout package. The property features ample shared parking, building signage opportunities, strong traffic exposure, and convenient access to GA-400, surrounding retail centers, and growing residential communities. Located within a thriving commercial corridor, this location offers an exceptional opportunity for businesses seeking a professional presence in the heart of Cumming. Available Space: 2,100–4,200 SF Lease Rate: • Entire Building: $20.00/SF + $5.00/SF CAM • Half Building: $25.00/SF + $5.00/SF CAM Contact us today to schedule a private tour and discuss how this space can be customized to meet your business needs.
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2610 Buford Highway
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