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2610 E Mohawk Ln - Bldg 1 Unité de condo • Flex • 2 700 pi² • À vendre 1 395 200 $ CAD • Phoenix, AZ 85050

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Visibility from Loop 101 with signage potential
Air Conditioned Warehouse
12'x14' Roll Up Door

Recent upgrades: roof, paint, and parking lot
18' Clear Height
Private Gated Yard

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé juste à côté de Cave Creek Road avec une visibilité depuis la Loop 101, le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale et d'un potentiel de signalisation attractif. La zone environnante comprend des détaillants nationaux tels que Costco, Dunkin’ et QuikTrip, ainsi que des entreprises axées sur les services et des utilisateurs industriels, contribuant à un environnement commercial dynamique. La propriété inclut cinq places de stationnement désignées et une cour utilitaire clôturée, offrant une commodité opérationnelle accrue.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	20 450 pi²	Superficie de plancher typique	20 450 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)	Année de construction	2007
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution légère (flex)	Taille du lot	10,04 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	1,47/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	CP/GCP, Phoenix - Zonage CP/GCP avec utilisation d'espace industriel flexible

Taille totale du bâtiment	20 450 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	20 450 pi²
Année de construction	2007
Taille du lot	10,04 AC
Ratio de stationnement	1,47/1 000 pi²
Zonage	CP/GCP, Phoenix - Zonage CP/GCP avec utilisation d'espace industriel flexible

Terrain clôturé

Affichage

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 108

Taille de l’unité	2 700 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix	1 395 200 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	5
Prix par pi²	516,74 $ CAD	ID/Numéro de lot	213-11-210
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	2 700 pi²
Prix	1 395 200 $ CAD
Prix par pi²	516,74 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	5
ID/Numéro de lot	213-11-210

DESCRIPTION

1300 SF of office space with 1400 square feet of warehouse space

NOTES SUR LA VENTE

Positioned in the thriving North Phoenix industrial corridor, 2610 E Mohawk Lane Unit 108 offers a rare opportunity to acquire a fully air-conditioned flex space with a balanced mix of office and warehouse functionality. Built in 2007 and recently upgraded with a new roof, fresh paint, and repaved parking within the last few years, this ±2,693 SF unit is ideal for owner-users or investors seeking a low-maintenance asset in a high-demand submarket.

The property features ±1,300 SF of office space and ±1,400 SF of warehouse space, all under climate control. With 18-foot clear height, a 12'x14' grade-level door, and access to a common truckwell, the warehouse is well-equipped for light industrial or logistics operations. Office areas include multiple rooms and an IT/server room, offering a turnkey setup for administrative functions.

Located just off Cave Creek Road with visibility from Loop 101, the site benefits from strong regional connectivity and signage potential. The surrounding area includes national retailers like Costco, Dunkin’, and QuikTrip, as well as service-oriented businesses and industrial users, contributing to a dynamic commercial environment. The property includes five designated parking spaces and a gated utility yard, enhancing operational convenience.

This flex industrial unit is offered at $1,000,000, presenting a compelling price point for a well-located, upgraded facility in one of Phoenix’s most active industrial zones.