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2610 Highway 4 - Waterfront Land Lot • Terrain commercial • 320,55 Acres • 4 885 720 $ CAD • Jay, FL 32565
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1,604 fee on Escambia River, Jay, Fl
- 6 Completed RV pads with power, septic
- Frontage on 3 Lakes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in sought-after Santa Rosa County, large waterfront tract offers 1,604 feet on the Escambia River, plus frontage on 3 lakes - a rare blend of outdoor adventure, income potential, and waterfront beauty.
Already in place:
*6 completed RV pads with power, water well, 1 septic tank, partial natural gas, and dump station.
*Infrastructure potential for up to 100 RV sites.
*2 structures moved onto property: 24x36 pole barn & bathroom facility.
*16x24 gazebo by the river
*24x38 church building
*16x16 cabin
*24x32 school building
*3 boat ramps to lakes and 1 to the river
*Dry camping areas.
*Improved internal roads lead to scenic homesite options near the lakes and river.
*Permitted year-round roads to six-acre hayfield pasture with culvert.
Utilities:
*190 3hp well.
*Electrical service through EREC.
*High-Speed Fiber internet from Uniti Fiber on Hwy 4 and John Lowery Rd.
*City water on John Lowery Rd through Moore Creek/Mount Carmel.
*Natural Gas on John Lowery Rd.
Outdoor enthusiasts will appreciate the river’s sandbar. Plus, enjoy a mix of pine and hardwoods ideal for deer, duck, turkey, and other small game hunting, along with excellent fishing—bluegill, shellcracker, bream, bass, and speckled trout. The Escambia River flows from South Alabama into Escambia Bay, eventually reaching the Gulf of Mexico—making this a uniquely positioned recreational tract.
Road access includes 1,400 ft of paved frontage on John Lowery Rd (county-maintained) and an easement off Hwy 4. The property is positioned just south of the Alabama state line—between the towns of Jay and Century—and only 37 miles north of Pensacola and 20 miles north of Pace.
There are recorded covenants and restrictions. Whether you're envisioning an outdoor retreat, full-scale RV campground, event venue, or private getaway, the groundwork is in place for multiple development paths.
LoopNet ID: 36884669
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 885 720 $ CAD | Taille du lot | 320,55 AC |
| Prix par AC | 15 241,68 $ CAD |
| Prix | 4 885 720 $ CAD |
| Prix par AC | 15 241,68 $ CAD |
| Taille du lot | 320,55 AC |
(2) Parcels: Less & except 29+/- acres (gravel pit) out of parcel 40-5N-30-0000-00100-0000 & 40-5N-30-0000-00106-0000. Multiple RV Sites Potential. Internal Roads Throughout. Lots of improvements done by the seller. See remarks.
DESCRIPTION
Jay, FL – Un investissement stratégique dans le corridor de croissance du comté de Santa Rosa Située dans le nord du comté de Santa Rosa, la ville de Jay représente une opportunité attrayante pour l’investissement en immobilier commercial. Sa position stratégique—à seulement 35 miles de l’Interstate 65 et 20 miles de l’Interstate 10—offre un accès direct aux grandes villes de la côte du Golfe, aux marchés militaires clés et aux corridors régionaux de distribution. Jay se trouve à quelques minutes d’Allentown et de la frontière de l’Alabama, dans une région reconnue pour sa productivité agricole et sa croissance démographique rapide. Le comté de Santa Rosa continue de figurer parmi les comtés à la croissance la plus rapide de la Floride. Selon le recensement américain de 2020, la population du comté a augmenté de plus de 24 % au cours de la dernière décennie, ajoutant plus de 36 000 nouveaux résidents pour atteindre un total de 188 000 habitants. Le nord du comté, incluant Jay et les communautés environnantes, est désormais au centre des efforts d’expansion en matière de développement résidentiel, d’infrastructures et de commerce local. Conscients de cette croissance, les leaders communautaires de Jay ont lancé plusieurs initiatives de revitalisation. Parmi celles-ci, un projet d’amélioration de plusieurs millions de dollars au parc Bray-Hendricks, qui comprendra de nouvelles installations sportives, des équipements de jeux pour enfants et un espace de fitness en plein air. En 2022, le conseil des commissaires du comté de Santa Rosa a approuvé un fonds d’un million de dollars pour soutenir cette initiative. La ville de Jay a également reçu une subvention de 1 500 $ de la Florida League of Mayors pour améliorer son marché communautaire, soulignant son engagement envers des améliorations durables de la qualité de vie. De plus, le comté a obtenu 2,36 millions de dollars grâce au programme de subventions pour l’accès à la large bande de la Floride, afin d’installer plus de 100 miles de nouveaux câbles à fibre optique. Ce projet apportera un accès Internet haute vitesse aux zones mal desservies, comme Jay, connectant 791 propriétés auparavant non reliées. Ces améliorations des infrastructures renforcent non seulement la connectivité, mais créent également un environnement plus propice au développement commercial futur. Les environs de Jay comprennent des terres agricoles productives, zonées pour l’agriculture rurale, ce qui les rend idéales pour l’agriculture, l’élevage ou le développement résidentiel. Le climat saisonnier de la région—particulièrement agréable en octobre, avril et novembre—ajoute à son attrait pour une vie à l’année, tandis que son charme rural continue d’attirer des familles cherchant à construire un mode de vie paisible sans renoncer aux commodités quotidiennes. Que vous envisagiez une ferme, un lotissement résidentiel ou une entreprise commerciale, Jay offre un cadre en pleine croissance avec un potentiel inégalé et une communauté solidaire et tournée vers l’avenir.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 70 070 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2610 Highway 4 - Waterfront Land
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