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East Village 2610 Holcomb Bridge Rd 7 549 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alpharetta, GA 30022
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Faits saillants
- Located along Holcomb Bridge Road with high daily traffic volumes and signalized access.
- Strong co-tenancy with national retailers and essential service providers.
- Surrounded by affluent neighborhoods and a growing daytime population base.
- Mixed-use environment supported by over 400 new residential units within immediate proximity.
- Immediate access to GA-400, providing connectivity to Alpharetta and the greater Atlanta metro.
- Opportunity for retail and restaurant concepts with limited nearby competition.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2610-100 | 7 549 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 2610-100
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Houndstown
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Houndstown | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 549 pi² | Superficie totale du terrain | 0,42 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Superficie commerciale brute | 7 549 pi² | Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 549 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 549 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,42 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
À propos de la propriété
» Retail space for lease: 7,549 SF » Mixed-use retail and restaurant center at 2570-2632 Holcomb Bridge Rd & Champions Green Pkwy, known as East Village, strategically positioned in the heart of East Roswell/Alpharetta retail corridor. » Center serves the surrounding affluent residential and daytime population with limited immediate competition, benefiting from high traffic exposure along Holcomb Bridge Road and proximity to GA-400. » Part of a broader redevelopment including The Towns at East Village, integrating 62 townhomes and The Averly with 335 apartments. » Tenants include: Dollar Tree, Palm Beach Tan, Panda Express, Sally Beauty, Taco Mac, Wellstar Health Systems, plus additional retail and restaurant spaces available for lease. Broker Of Record Bryan Belk Georgia BOR License No. 329335 Firm License No. 77084 813-839-7300 FSLSG@FranklinSt.com Franklin Street Real Estate Services LLC
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
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East Village | 2610 Holcomb Bridge Rd
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