Votre courriel a été envoyé.
2610 TX-35 Loop 1 604 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Alvin, TX 77511
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Hwy 35 Frontage +26,900 vehicles/day - one of Alvins's busiest commercial corridors
- 2025 "To-the-Studs" Reconstruction: Not just a renovation; every system is brand new as of April 2025.
- Modern Infrastructure: All-new electrical wiring, plumbing stacks, and industrial-grade insulation.
- Hwy 35 Pylon Sign - dedicated tenant panel visible to +26,900 daily drivers
- Dual HVAC Reliability: Two brand-new, tenant-controlled high-efficiency units for redundant climate control.
- Zero Maintenance Risk: New roof and new interior/exterior walls provide a "new building" experience.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste C | 1 604 pi² | 9’ - 10’ | 3-5 ans | 25,72 $ CAD/pi²/an 2,14 $ CAD/pi²/mois 41 260 $ CAD/an 3 438 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
2025 Full Building Reconstruction Brand New Infrastructure: Completely stripped to the studs and rebuilt in 2025 following Hurricane Beryl. Mechanical & Systems: All-new electrical wiring/panels, new plumbing stacks, and new industrial-grade insulation. Dual HVAC Systems: Two brand-new, high-efficiency units (Tenant-controlled) for optimal climate control. Modern Envelope: New roof (2025), new interior/exterior walls, and fresh drop ceilings. Move-In Ready Finishes: New durable flooring throughout and a modern "Spec Suite" build-out.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Espace embout très recherché
- Cote de rendement énergétique - A
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Completely rebuilt in 2025 - all new systems
- Lots of natural light with large storefront window
- Open Floor Plan - Move-in Ready
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2610 TX-35 Loop, Alvin, TX 77511
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Pilgrim Cleaners
- Services
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Pilgrim Cleaners | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 604 pi² | Superficie commerciale brute | 3 004 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,99/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 604 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 004 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 3,99/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Turn-Key 2025 Reconstruction on Hwy 35 Bypass Maximize your business visibility with this prime 1,604 SF retail/office suite. Following Hurricane Beryl, this property underwent a comprehensive, "back-to-the-studs" reconstruction completed in April 2025. This is effectively a brand-new building in a high-traffic, established location. Key Highlights: Total 2025 Rebuild: New roof, electrical systems, plumbing, walls, and flooring. Certificate of Occupancy issued April 2025. Dual HVAC Systems: Two brand-new, high-efficiency units provide redundant and tenant-controlled climate control. Superior Visibility: 76 feet of direct frontage on Hwy 35 Bypass (±26,900 VPD) with dedicated pylon signage. Low Risk: Located in FEMA Zone X (Out of 100-year flood plain)—no flood insurance required. Move-In Ready: Modern "Spec Suite" build-out with large storefront windows and private restrooms. Strategic Location: Ideally positioned at the corner of Hwy 35 Bypass and Mustang Road, directly adjacent to Kroger and H-E-B. The site serves a rapidly growing residential population and is within 0.3 miles of national brands like Waffle House, Subway, and Whataburger.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
SGB Enterprises LLC
2610 TX-35 Loop
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.