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2611 Golfview Ter SE - 2611 Golfview Terrace SE 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 509 293 $ CAD à un 7,50% taux de capitalisation Conyers, GA 30013
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Résumé de l'annonce
Perfect for investors, this brick duplex features two 3 bed / 1.5 bath units, each offering a fireside living room and updated kitchens. The property produces approximately $33,144 in gross annual income, with estimated annual expenses of 16% ($5,303), resulting in an NOI of approximately $27,841. Based on 20% down, a 30 year amortization, and an estimated 6.3% interest rate, projected annual debt service is approximately $22,050, yielding estimated annual cash flow of $5,791 and a cap rate near 7.5%.
Located just a 12 minute drive from the newly established Archer Aerospace and Rivian manufacturing plant, collectively adding over 8,000 jobs to the area, the property benefits from strong tenant demand and continued growth in the local rental market, making it a solid opportunity for consistent income and long term performance.
Located just a 12 minute drive from the newly established Archer Aerospace and Rivian manufacturing plant, collectively adding over 8,000 jobs to the area, the property benefits from strong tenant demand and continued growth in the local rental market, making it a solid opportunity for consistent income and long term performance.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 077-A-01-0004 | Évaluation des bâtiments | 125 397 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 62 267 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 187 663 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
077-A-01-0004
Évaluation du terrain
62 267 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
125 397 $ CAD (2025)
Évaluation totale
187 663 $ CAD (2025)
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