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2611 S Lawndale Ave 1 800 pi² Vacant Bureau Immeuble Chicago, IL 60623 894 153 $ CAD (496,75 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Auparavant (2018) Gut Rehabbed Building
- Facile d'accès/Transport en commun à proximité
- Grand potentiel pour de nombreuses utilisations possibles
- Grande façade sur l'avenue Lawndale
- Zonage B3-2 favorable
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Little Village est un quartier du sud-ouest de Chicago qui est également reconnu sous le nom de South Lawndale, avec une population d'environ 73 826 habitants et une superficie de 4,4 mi2. Elle se trouve à environ 5 milles au sud-ouest de Chicago Loop et se trouve à quelques minutes de marche de la CTA Pink Line. La culture américano-mexicaine de Little Village et de Marshall Square à proximité est illustrée par des peintures murales colorées et des centaines d'entreprises et de restaurants appartenant à des Latinos. Little Village se vante également de sa puissance économique à Chicago avec plus de 1 000 entreprises qui offrent une vaste gamme de biens et de services. La 26e rue de Little Village est le deuxième quartier commerçant le plus rentable de la ville. Avec la 26e rue comme point d'ancrage commercial, qui est la deuxième rue commerçante la plus rentable de la ville après le Magnificent Mile, Little Village a l'énergie et la densité d'une grande ville, mais avec une communauté très unie d'entreprises indépendantes et à but non lucratif qui en font l'un des quartiers les plus dynamiques de Chicago. En 2015, la rue de 2 milles a généré des ventes de 900 millions de dollars. La même année, Michigan Avenue, son prétendant, a gagné environ 1,8 milliard de dollars. Les résidents et les propriétaires d'entreprise de Little Village sont largement reconnus pour leur esprit d'entreprise, leur solide éthique de travail et leur engagement envers la famille et la communauté.
La propriété est bien située sur l'avenue Lawndale dans une grande communauté avec un accès facile aux autoroutes 55, I-290, I-90/94 et aux principales artères telles que 26th Street, 22nd Street (Cermak Road) Cicero & Archer, ainsi qu'une circulation piétonnière et automobile.
Exclusifement/inscrite et représentée par Baird & Warner Real Estate, Inc.
Principalement présenté et commercialisé par Wesley J. JonBerg pour Baird Warner Real Estate Investment Services of Chicago. Inc.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
À PROPOS DE 2611 S LAWNDALE AVE , CHICAGO, IL 60623
SOMMAIRE DES BIENS DE LA HAUTE DIRECTION La propriété en question est située au 2611 South Lawndale Ave., Chicago, IL 60623 (la « propriété »). Le groupe JonBerg de Baird & Warner Real Estate, INC, à titre de courtier unique et exclusif, a été retenu pour présenter la vente de cette occasion d'investissement. Il s'agit d'une propriété urbaine à usage mixte située au cœur du quartier Little Village de Chicago. Doté d'un nouveau toit, d'un immeuble de 2 étages entièrement rénové, d'une superficie locatif brute de 3 600 pi2 et d'un terrain de 3 076 pi2. La propriété en question est zonée B3-2 et comprend un sous-sol complet, 1 espace commercial et un grand appartement entièrement loué au 2ème étage. Le bien en question est situé dans un milieu urbain mixte commercial et résidentiel, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les investissements et/ou les possibilités de propriétaire-utilisateur. L'emplacement stratégique de la propriété offre un accès pratique aux principales artères, aux transports en commun et à un large éventail de commodités, y compris des centres commerciaux, des restaurants et des installations récréatives. La propriété en question offre l'occasion unique d'acquérir un bâtiment autonome dans le quartier de Little Village. FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ OU DE LA TRANSACTION Type de propriété : Utilisation mixte/médicale Sous-type de bien : Immeuble sur pied Taille du bâtiment : ±1 800 pieds pieds 2 Taille du terrain : ±3 076 pi2 (0,07 AC) | 24 pieds le long de Dmen et 128 pieds de profondeur Bâtiment FAR 0,59 Parcelle : 16-26-306-003-0000 Date de construction : 1901 Classe de bâtiment : Classe B Non. Histoires : 2 Zonage : B3-2 Impôts : 13 878,12$/2018 Type de vente : Propriétaire/Utilisateur/Investissement Trafic : ±16 116 VPD | Année 2018 22 Quartier - Évéchin Ricardo Munoz Accès rapide et facile aux I-55, I-290, I-90/94 Exp. et aux principales artères telles que 26th Street, 22nd Street (Cermak Road) Cicero & Archer Revenu médian des ménages excédant 32 795$ dans un rayon d'un mille Excellente démographie | Population de 64 871 habitants à moins d'un mille du bien en cause
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-26-306-003-0000 | Évaluation des bâtiments | 138 250 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 412 $ CAD | Évaluation totale | 151 662 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2611 S Lawndale Ave
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