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Chipotle Mexican Grill 2612 E Baseline St 2 325 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cornelius, OR 97113 5 265 410 $ CAD (2 264,69 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New 15-year absolute NNN lease to Chipotle, a globally recognized Mexican restaurant chain with over 3,800 stores worldwide.
- Tenant handles all taxes, insurance, and maintenance, including roof, structure, and parking lot, ideal for both out-of-area or local investors.
- In 2024, Chipotle achieved strong growth with total revenue rising 14.6% to $11.3 billion and comparable restaurant sales increasing 7.4%.
- 10% rental increases every five (5) years in initial term and option periods, ensuring consistent income growth
- Chipotle, a Fortune 500 company, was named among Fortune’s Most Admired Companies and Time Magazine’s Most Influential Companies in 2024.
- The company plans to open 315-345 new restaurants in 2025, with over 80% featuring “Chipotlane” drive-thrus.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This Chipotle is positioned along East Baseline Street, a primary east-west retail corridor in Cornelius with 35,200 vehicles per day, offering excellent visibility and accessibility. In 2024, Chipotle achieved strong growth with total revenue rising 14.6% to $11.3 billion and comparable restaurant sales increasing 7.4%. The property serves a dense and affluent population of 96,572 within five miles, with an average household income of $124,371 within one mile. Located as an outparcel to Cornelius 10 Cinemas, the site benefits from significant crossover retail traffic and is a gateway to Downtown Portland, where tourism and hospitality generate over $5.5 billion annually. Projected increases in population and income within 1-, 3-, and 5-mile radii over the next five years position both this Chipotle and the Cornelius market for continued growth
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
5 265 410 $ CAD
Prix par pi²
2 264,69 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
236 923 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,35 AC
Zonage
C-2
Stationnement
27 places (11,61 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0756079 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 667 108 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R0756079
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
667 108 $ CAD
1 de 5
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Présenté par
Chipotle Mexican Grill | 2612 E Baseline St
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