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NNN Freestanding Honey Baked Ham | Greensboro 2613 Battleground Ave 3 479 pi² Commerce de détail Immeuble Greensboro, NC 27408 2 365 552 $ CAD (679,95 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- STRONG & GROWING DEMOGRAPHICS
- IRREPLACEABLE LOCATION IN THE GREENSBORO MSA
- DOMINANT RETAIL CORRIDOR
Résumé de l'annonce
- Tenant has operated at the site since 1988
- New lease commenced in August 2025, reaffirming long-term commitment to this established Greensboro location
CORPORATE-GUARANTEED ABSOLUTE NNN INVESTMENT
- Honey Baked Ham is backed by a corporate guaranty with zero landlord responsibilities — no management, no maintenance, no capex
- Truly passive income for the investor
DENSE SURROUNDING RETAIL ECOSYSTEM
- Over 1.6M SF of retail space located in a 1-mile radius
- In the top 20% of Honey Baked Ham locations nationwide by foot traffic (Placer.ai)
STRONG & GROWING DEMOGRAPHICS
- Within 5 miles: 215,484 residents with an average household income of $101,340
- The 3-mile population of 80,374 reflects a dense, established consumer base supporting strong retailer performance
DOMINANT RETAIL CORRIDOR
- The site fronts Battleground Ave, one of Greensboro's primary commercial arteries with 55,920 VPD, with rare dual access via Benjamin Pkwy (15,268 VPD)
- Driving exceptional visibility and customer traffic to the tenant
IRREPLACEABLE LOCATION IN THE GREENSBORO MSA
- Greensboro anchors the Piedmont Triad — within 27 miles of Winston-Salem, 54 miles of Durham, and 73 miles of Raleigh
- Positioning this asset in one of the Southeast's most strategically connected mid-size metros
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Détaillant
- 3 954 pi²
- -
- Juil. 2035
En 1957, lorsque Harry J. Hoenselaar ouvre le premier magasin HoneyBaked à Detroit, au Michigan, comme la plupart des grandes entreprises, il le fait parce qu'il croit en une idée. Une idée qui a produit ce que l'on considère aujourd'hui comme le meilleur jambon au monde. En utilisant du jambon fumé avec os de la plus haute qualité, Harry a créé une procédure spéciale de cuisson et de cuisson, faisant ressortir un goût unique qui ne peut être décrit que comme parfait. Avec son glaçage sucré et croquant rehaussant la saveur du jambon gastronomique avec os, le procédé breveté de tranchage en spirale de Harry a fait du jambon cuit au miel la pièce maîtresse facile à servir, devenant un aliment de base instantané lors des dîners de vacances, des célébrations de Pâques et des repas significatifs partagés et savourés par la famille et les amis.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | 3 954 pi² | - | Juil. 2035 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0030314 | Évaluation des bâtiments | 340 853 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 850 968 $ CAD | Évaluation totale | 1 191 822 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
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David Hoppe -
Mike Lucier -
Eric Suffoletto -
Ben Olmstead -
Connor Kuchman -
Ben McCarter -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
NNN Freestanding Honey Baked Ham | Greensboro | 2613 Battleground Ave
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