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Express Oil Change 2613 W Thomas St 4 732 pi² Commerce de détail Immeuble Hammond, LA 70401 3 050 742 $ CAD (644,70 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15 ans NNN Corp. Bail avec Express Oil & Tire Engineers - Fait partie de Mavis Tire
- Express Oil fait partie de l'une des plus grandes plateformes de services automobiles aux États-Unis - plus de 1100 emplacements
- Zone principale et principale de commerce de détail le long de la route 190 - Droits nuls de LL - Nouvelle construction de prototype 2020
- Corridor de vente au détail à côté de Walmart/Lowe's - Adjacent à Town & Country Plaza
- Ville suburbaine de La Nouvelle-Orléans - Site près de la Southeastern Louisiana University - plus de 15 000 étudiants
- Filiale de Golden Gate Capital avec actifs de 19 milliards de dollars et plus - Garantie de location de Rare Corp. (Mavis Tire Corp)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement net à locataire unique garanti par la société NNN, occupé par Express Oil Change (garanti par Mavis Tire) sur une durée de base de 15 ans avec des options de 5 ans. La propriété en question est située sur la rue Thomas (U.S. Hwy 190) à Hammond, LA, à côté de grands détaillants tels que Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Winn-Dixie, Ross Dress for Less, Lowe's, Albertson's
et plus encore. De plus, la propriété en question affiche plus de 23 500 VPD et est bien placée pour bénéficier d'un accès facile depuis les virages à droite et à gauche vers la propriété. Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une toute nouvelle construction, un investissement passif générant un revenu dans le cadre d'un bail à long terme de 15 ans garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire.
et plus encore. De plus, la propriété en question affiche plus de 23 500 VPD et est bien placée pour bénéficier d'un accès facile depuis les virages à droite et à gauche vers la propriété. Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une toute nouvelle construction, un investissement passif générant un revenu dans le cadre d'un bail à long terme de 15 ans garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 732 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
3 050 742 $ CAD
Prix par pi²
644,70 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
187 765 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,83 AC
Stationnement
13 places (2,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
193’ sur West Thomas Street
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06549740 | Évaluation des bâtiments | 212 552 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 212 552 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06549740
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
212 552 $ CAD
Évaluation totale
212 552 $ CAD
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Présenté par
Express Oil Change | 2613 W Thomas St
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