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2614 Bridge Ave 30 268 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albert Lea, MN 56007
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 30 268 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
https://www.youtube.com/watch?v=lApMS2XV1aI
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- At the center of retail for the county seat
- NEW: Storefront, roof, HVAC, parking lot & light
- Dual loading docks
- Adjacent to the dominant grocer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 847
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 847 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 30 268 pi² | Superficie commerciale brute | 67 362 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1985/1993 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 30 268 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 67 362 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1985/1993 |
| Ratio de stationnement | 8,39/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une opportunité exceptionnelle de location est maintenant disponible avec cet espace Junior Box de 30 268 pi², doté d'une construction intérieure et extérieure entièrement neuve achevée en 2022. Situé dans une zone commerciale florissante, la propriété est entourée de détaillants de renom tels que Walmart Supercenter, Home Depot, Bomgaars, Hy-Vee, Dunham’s Sports, Ace Hardware et Dollar Tree, générant un trafic constant et une grande visibilité. Son emplacement stratégique, juste à la sortie de l'I-90 au croisement avec l'I-35, garantit un accès facile et se trouve à proximité d'un collège local, d'une école secondaire, de centres commerciaux et de l'aéroport régional. Avec un stationnement abondant, la propriété offre une visibilité optimale et une accessibilité aisée pour les clients et les visiteurs. De plus, l'espace est adjacent au Northbridge Mall, un centre clé de services commerciaux et médicaux pour le sud du Minnesota et le nord de l'Iowa, ce qui renforce son attrait en tant qu'option de location de premier choix dans un quartier commercial dynamique.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2614 Bridge Ave
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