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2614 Sussex Ave 2 046 pi² Commerce de détail Immeuble South Lake Tahoe, CA 96150 2 951 248 $ CAD (1 442,45 $ CAD/pi²) 6,24% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement privilégiée : Propriété louée par NNN à locataire unique à South Lake Tahoe, à un taux de plafonnement de 6 %.
- Aucune responsabilité du propriétaire : Le bail n'exige aucune responsabilité de gestion ou d'entretien du propriétaire.
- Garantie d'entreprise : Le bail comprend une garantie d'entreprise de Big Brand Tire Company.
- Bail à long terme : Loué à Big Brand Tire, actuellement en deuxième année d'une durée de 20 ans, augmentation de loyer annuelle de 2 %, deux options de prolongation de cinq ans.
- Performance éprouvée des locataires : BBT fonctionne avec succès depuis plus de 20 ans et affiche une solide performance dans l'industrie des services automobiles.
- Stabilité du marché : Des barrières à l'entrée élevées et l'absence de nouveaux projets à South Lake Tahoe assurent une solide protection des investissements.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NAI Tahoe Sierra est heureuse de présenter un immeuble de placement loué à locataire unique de premier ordre par NNN à South Lake Tahoe, offert à un taux de plafonnement de 6 %. Cette propriété est louée à Big Brand Tire Company, qui en est à la deuxième année d'un bail de vingt (20) ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % (2 %). De plus, il existe deux (2) options de cinq (5) ans pour prolonger le bail.
Ce bail n'exige aucune responsabilité de gestion ou d'entretien du propriétaire et comprend une garantie d'entreprise de Big Brand Tire Company. Big Brand Tires est en activité depuis plus de vingt (20) ans à cet endroit éprouvé, démontrant une solide performance en tant que fournisseur de services automobiles dans la région.
La propriété en cause comprend deux parcelles de terrain contiguës totalisant environ 18 730 pieds carrés et comprend un bâtiment d'environ 2 046 pieds carrés.
South Lake Tahoe se caractérise par des obstacles élevés à l'entrée, les nouveaux projets étant pratiquement inexistants. Cela assure une protection substantielle de l'investissement, assurant la valeur et la stabilité à long terme de la propriété.
Ce bail n'exige aucune responsabilité de gestion ou d'entretien du propriétaire et comprend une garantie d'entreprise de Big Brand Tire Company. Big Brand Tires est en activité depuis plus de vingt (20) ans à cet endroit éprouvé, démontrant une solide performance en tant que fournisseur de services automobiles dans la région.
La propriété en cause comprend deux parcelles de terrain contiguës totalisant environ 18 730 pieds carrés et comprend un bâtiment d'environ 2 046 pieds carrés.
South Lake Tahoe se caractérise par des obstacles élevés à l'entrée, les nouveaux projets étant pratiquement inexistants. Cela assure une protection substantielle de l'investissement, assurant la valeur et la stabilité à long terme de la propriété.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
2 046 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
2 951 248 $ CAD
Prix par pi²
1 442,45 $ CAD
Taux de capitalisation
6,24%
Revenu net d’exploitation
184 229 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,43 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
HDR - Cette propriété offre des attractions pour les investisseurs industriels, qu'il s'agisse d'activités sur le lac époustouflantes, d'un accès pratique à l'aéroport et d'équipements dynamiques au centre-ville.
Stationnement
25 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
65’ sur Sussex Avenue
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (96)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 630 917 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 345 700 $ CAD | Évaluation totale | 976 617 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
345 700 $ CAD
Évaluation des bâtiments
630 917 $ CAD
Évaluation totale
976 617 $ CAD
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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Présenté par
2614 Sussex Ave
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