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Wilderton Centre 2615-2865 Ave Van Horne 493–8 897 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H3S 1P7
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Faits saillants
- Le Centre Wilderton est un centre commercial revitalisé de 130 000 pieds carrés, ancré par Metro, la SAQ et Pharmaprix, avec des locataires nationaux de renom à Montréal.
- Des espaces au deuxième étage allant de 493 à 2 506 pi² offrent des aménagements lumineux avec de hauts plafonds, idéaux pour les utilisateurs dans les domaines médical, du bien-être et des bureaux professionnels.
- À quelques pas de deux stations de métro, de la ligne 5 du train léger et des lignes d’autobus 161 et 370, offrant un accès pratique au transport en commun pour le personnel et les clients.
- La combinaison établie de locataires comprend RBC, Dollarama, Anytime Fitness, Tim Hortons et Subway, renforçant ainsi le pôle de services très fréquenté.
- Des espaces vierges avec une abondante lumière naturelle permettent des aménagements flexibles pour les cliniques, bureaux et prestataires de services recherchant une bonne visibilité.
- Situé dans un secteur dense desservant 700 000 personnes dans un rayon de 5 km, à proximité de l'Université de Montréal, des hôpitaux, des écoles et de communautés résidentielles dynamiques.
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste A01201A | 1 394 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste A01205A | 3 269 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste A10203A | 493 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste B02002A | 2 506 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste B2004A | 1 235 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2615-2865 Av Van Horne - 2e étage - ste A01201A
2615-2865 Av Van Horne - 2e étage - ste A01205A
2615-2865 Av Van Horne - 2e étage - ste A10203A
2615-2865 Av Van Horne - 2e étage - ste B02002A
2615-2865 Av Van Horne - 2e étage - ste B2004A
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bellingham Nettoyeur & Tailleurs
- Nettoyeurs
- 1
- Local
- Bon Massage
- Massage
- 1
- Local
- Polyclinique de l'Oreille
- Soins de santé
- 16
- Régional
- Royal Bank of Canada
- Finance et assurances
- -
- -
- Salon Ongles Seraphina
- Onglerie
- 1
- Local
- Tim Hortons
- Café
- 3 099
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bellingham Nettoyeur & Tailleurs | Nettoyeurs | 1 | Local |
| Bon Massage | Massage | 1 | Local |
| Polyclinique de l'Oreille | Soins de santé | 16 | Régional |
| Royal Bank of Canada | Finance et assurances | - | - |
| Salon Ongles Seraphina | Onglerie | 1 | Local |
| Tim Hortons | Café | 3 099 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 897 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 22 708 pi² |
| Stationnement | 61 places | Superficie totale du terrain | 7,90 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2019 |
| Superficie totale disponible | 8 897 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 61 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 22 708 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,90 AC |
| Année de construction | 2019 |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Dirigé par le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCA), le Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) est un programme de certification des bâtiments écologiques axé sur la conception, la construction, l'exploitation et l'entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Il vise à aider les propriétaires et les exploitants d'immeubles à être respectueux de l'environnement et à utiliser efficacement les ressources. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet gagne des points en respectant les conditions préalables et les crédits qui traitent du carbone, de l'énergie, de l'eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l'environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d'examen et se voient attribuer des points correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80+ points) Or (60-79 points) Argent (50-59 points) Certifié (40-49 points)
À propos de la propriété
Le Wilderton Centre est une destination commerciale à usage mixte de 130 000 pieds carrés entièrement revitalisée, ancrée par Metro, SAQ et Pharmaprix, et soutenue par une solide gamme de locataires nationaux et axés sur les services, dont RBC, Dollarama, Anytime Fitness, Tim Hortons et Subway. Conçu comme un environnement de magasinage moderne et à guichet unique, le centre dispose d'espaces communs lumineux et fonctionnels, d'un stationnement sur place et d'une combinaison de locataires organisée qui favorise une circulation quotidienne constante. Situé au cœur de Côte-des-Neiges, le Centre Wilderton bénéficie d'une communauté dense, diversifiée et axée sur la famille, ce qui crée un environnement de vente au détail hautement performant, ancré par des services essentiels et des commodités quotidiennes. Des espaces commerciaux et professionnels de deuxième niveau, allant de 493 à 2 506 pieds carrés, sont disponibles à la location, livrés en état de toile vierge, avec de hauts plafonds et une lumière naturelle abondante. La configuration flexible prend en charge un large éventail d'utilisations, y compris les cliniques médicales, les cabinets de mieux-être et les bureaux professionnels tels que la physiothérapie, la podiatrie, la dentisterie, la psychologie et d'autres fournisseurs de services. La combinaison d'un potentiel de construction moderne et d'un trafic central élevé crée un cadre idéal pour les entreprises qui recherchent une visibilité au sein d'un nœud commercial bien établi et en pleine évolution. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus densément peuplés du Canada, le centre est à distance de marche de deux stations de métro, de la ligne 5 du métro léger, d'un arrêt d'autobus sur place desservi par les lignes 161 et 370, ainsi que d'un accès signalisé pour une connectivité transparente. Entouré de lotissements résidentiels, de grandes institutions et de plus de cinq écoles dans un rayon de 3 kilomètres. Le Centre Wilderton est également à distance de marche de l'Université de Montréal, des hôpitaux et de plusieurs espaces verts. Desservant une population de près de 700 000 habitants dans un rayon de 5 kilomètres et soutenu par d'importantes dépenses de consommation, le Centre Wilderton est au cœur d'une communauté dynamique et en pleine croissance, offrant une occasion privilégiée d'établir une présence dans un corridor de vente au détail à forte demande axé sur le transport en commun.
- Climatisation
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Données démographiques
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Présenté par
Wilderton Centre | 2615-2865 Ave Van Horne
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