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2615 Congress St 1 162 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Diego, CA 92110
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2615 | 1 162 pi² | 1-20 ans | 53,53 $ CAD/pi²/an 4,46 $ CAD/pi²/mois 62 198 $ CAD/an 5 183 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2615
Outdoor dining or display possibilities supported by a spacious private patio. Built-to-suit opportunity allowing full customization for retail or office concepts. Significant infrastructure upgrades, including new plumbing and a fully installed grease trap. Exceptional Old Town San Diego location with strong pedestrian activity and cultural appeal. Convenient access to I-5, I-8, and San Diego International Airport
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
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- Art of The Cigar
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- Garden Coffee
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Art of The Cigar | Services | - | - |
| Garden Coffee | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Old Town Thrift | Détaillant | - | - |
| The Nest Tattoo | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 162 pi² | Année de construction | 1926 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie commerciale brute | 1 162 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 162 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 162 pi² |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À propos de la propriété
Seize a rare leasing opportunity in the heart of Old Town San Diego — approximately 800 SF of versatile interior space complemented by an expansive 1,100 SF private patio, ideal for a restaurant, café, or boutique retail concept. The space arrives with significant infrastructure already in place, including brand-new plumbing, framing, a grease trap, and a $20,000 custom kitchen hood, giving your build-out a head start and serious cost savings. Whether you're envisioning an al fresco dining concept or a curated retail experience, the flexible layout and outdoor patio provide the perfect canvas to bring your vision to life. Positioned among Old Town's popular shops, restaurants, and high foot traffic corridors, this character-rich location delivers exceptional visibility, walkability, and the historic charm that draws locals and tourists alike. A turnkey foundation for a standout business presence — opportunities like this don't last long.
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