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2615 N Gettysburg Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 413 412 $ CAD (82 682 $ CAD/Unité) 10,25% Taux de capitalisation Dayton, OH 45406
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully occupied 5-unit apartment building providing immediate and consistent in-place cash flow.
- Individual electric panels and well-maintained mechanicals help limit near-term capital expenses.
- Upside through rent growth and efficient management without major renovations.
- Five separate income streams reduce vacancy risk compared to smaller multifamily assets.
- Located in an established Dayton workforce-housing submarket with strong small-multifamily investor demand.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 5-unit apartment building provides steady in-place income with five separate rent streams and is currently fully occupied, offering investors immediate and consistent cash flow. The diversified unit mix helps reduce vacancy risk compared to smaller multifamily properties, while the manageable size makes the asset easy to operate and track financially. This property is well suited for buy-and-hold investors, first-time multifamily buyers, or 1031 exchange purchasers seeking reliable income.
From an operations standpoint, the property shows well-maintained core systems, including individual electrical panels for each unit, multiple Goodman gas furnaces, and a modern Rheem water heater, helping limit near-term capital expenses. With solid mechanicals in place, the focus remains on income stability and operational efficiency, allowing more of the rental revenue to flow to the bottom line. The property offers cash-flow-first performance today, with additional upside potential through rent growth and continued efficient management.
From an operations standpoint, the property shows well-maintained core systems, including individual electrical panels for each unit, multiple Goodman gas furnaces, and a modern Rheem water heater, helping limit near-term capital expenses. With solid mechanicals in place, the focus remains on income stability and operational efficiency, allowing more of the rental revenue to flow to the bottom line. The property offers cash-flow-first performance today, with additional upside potential through rent growth and continued efficient management.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 413 412 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 82 682 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 10,25% | Taille du bâtiment | 3 490 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.99 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
| Zonage | Multi Family - Multifamily | ||
| Prix | 413 412 $ CAD |
| Prix par unité | 82 682 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,25% |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.99 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 490 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
| Zonage | Multi Family - Multifamily |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 982,18 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R72-16008-0003 | Évaluation des bâtiments | 46 566 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 731 $ CAD | Évaluation totale | 58 297 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R72-16008-0003
Évaluation du terrain
11 731 $ CAD
Évaluation des bâtiments
46 566 $ CAD
Évaluation totale
58 297 $ CAD
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2615 N Gettysburg Ave
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