Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Cedar Park Community 2615 Neals Ln 50 Unité Immeuble d’appartements 13 608 267 $ CAD (272 165 $ CAD/Unité) 6,36% Taux de capitalisation Vancouver, WA 98661
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2.5 Acres, Park Setting, 15 brand new units, 35 upgraded units, fully leased
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
* 1 two-bedroom House
* 34 two-bedroom Duplexes (Approx. 800 SF/unit in 17 buildings built in 1970)
* 15 one-bedroom Apartments (Approx. 550 SF/ unit in one building completed in 2025)
* Office Space (Approx. 1700 SF used by owner)
* Maintenance & Storage ( Approx. 2500 SF used by owner)
* Approx. 2.78 acres of land in two tax lots (0.49 and 2.29 acres)
* Over $800,000 of improvements, brand new roof on all units
* 34 two-bedroom Duplexes (Approx. 800 SF/unit in 17 buildings built in 1970)
* 15 one-bedroom Apartments (Approx. 550 SF/ unit in one building completed in 2025)
* Office Space (Approx. 1700 SF used by owner)
* Maintenance & Storage ( Approx. 2500 SF used by owner)
* Approx. 2.78 acres of land in two tax lots (0.49 and 2.29 acres)
* Over $800,000 of improvements, brand new roof on all units
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 121 958 $
|
32,66 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 610 $
|
0,16 $
|
| Revenu brut effectif |
1 116 348 $
|
32,49 $
|
| Taxes |
78 853 $
|
2,30 $
|
| Dépenses d’exploitation |
172 230 $
|
5,01 $
|
| Total des dépenses |
251 083 $
|
7,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
865 265 $
|
25,18 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 121 958 $ |
| Annuel par pi² | 32,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 610 $ |
| Annuel par pi² | 0,16 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 116 348 $ |
| Annuel par pi² | 32,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 853 $ |
| Annuel par pi² | 2,30 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 230 $ |
| Annuel par pi² | 5,01 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 251 083 $ |
| Annuel par pi² | 7,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 865 265 $ |
| Annuel par pi² | 25,18 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 13 608 267 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 272 165 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,79 AC |
| Taux de capitalisation | 6,36% | Taille du bâtiment | 34 357 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 50 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
| Zonage | R18, Vancouver | ||
| Prix | 13 608 267 $ CAD |
| Prix par unité | 272 165 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,36% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 |
| Nombre d’unités | 50 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,79 AC |
| Taille du bâtiment | 34 357 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
| Zonage | R18, Vancouver |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 35 | - | 800 - 850 |
| 1+1 | 15 | - | 550 - 600 |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 8 015 165 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 464 638 $ CAD | Impôts annuels | 78 853 $ CAD (2,30 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 6 550 527 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 464 638 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 550 527 $ CAD
Évaluation totale
8 015 165 $ CAD
Impôts annuels
78 853 $ CAD (2,30 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 15
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Clark County Realty Group
Cedar Park Community | 2615 Neals Ln
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.