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Cedar Park Community 2615 Neals Ln 50 Unité Immeuble d’appartements 13 488 294 $ CAD (269 766 $ CAD/Unité) 6,30% Taux de capitalisation Vancouver, WA 98661
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Faits saillants de l'investissement
- 2.5 Acres, Park Setting, 15 brand new units, 35 upgraded units, fully leased
Résumé de l'annonce
* 1 two-bedroom House
* 34 two-bedroom Duplexes (Approx. 800 SF/unit in 17 buildings built in 1970)
* 15 one-bedroom Apartments (Approx. 550 SF/ unit in one building completed in 2025)
* Office Space (Approx. 1700 SF used by owner)
* Maintenance & Storage ( Approx. 2500 SF used by owner)
* Approx. 2.78 acres of land in two tax lots (0.49 and 2.29 acres)
* Over $800,000 of improvements, brand new roof on all units
* 34 two-bedroom Duplexes (Approx. 800 SF/unit in 17 buildings built in 1970)
* 15 one-bedroom Apartments (Approx. 550 SF/ unit in one building completed in 2025)
* Office Space (Approx. 1700 SF used by owner)
* Maintenance & Storage ( Approx. 2500 SF used by owner)
* Approx. 2.78 acres of land in two tax lots (0.49 and 2.29 acres)
* Over $800,000 of improvements, brand new roof on all units
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 096 438 $
|
31,91 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 096 438 $
|
31,91 $
|
| Taxes |
78 158 $
|
2,27 $
|
| Dépenses d’exploitation |
167 106 $
|
4,86 $
|
| Total des dépenses |
245 264 $
|
7,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
851 174 $
|
24,77 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 096 438 $ |
| Annuel par pi² | 31,91 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 096 438 $ |
| Annuel par pi² | 31,91 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 158 $ |
| Annuel par pi² | 2,27 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 106 $ |
| Annuel par pi² | 4,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 245 264 $ |
| Annuel par pi² | 7,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 851 174 $ |
| Annuel par pi² | 24,77 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 13 488 294 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 269 766 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,79 AC |
| Taux de capitalisation | 6,30% | Taille du bâtiment | 34 357 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 50 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
| Zonage | R-18 | ||
| Prix | 13 488 294 $ CAD |
| Prix par unité | 269 766 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 |
| Nombre d’unités | 50 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,79 AC |
| Taille du bâtiment | 34 357 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
| Zonage | R-18 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 35 | - | 800 - 850 |
| 1+1 | 15 | - | 550 - 600 |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 7 992 632 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 460 521 $ CAD | Impôts annuels | 78 158 $ CAD (2,27 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 6 532 112 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 460 521 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 532 112 $ CAD
Évaluation totale
7 992 632 $ CAD
Impôts annuels
78 158 $ CAD (2,27 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Clark County Realty Group
Cedar Park Community | 2615 Neals Ln
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