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2616 Bank St 5 401–25 147 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Ottawa, ON K1T 1M9
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FAITS SAILLANTS
- Possession libre disponible d'ici la fin de 2026
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol, ste 2616 | 5 401 pi² | Négociable | 12,50 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 67 513 $ CAD/an 5 626 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Sous-sol, ste 2626 | 6 923 pi² | Négociable | 12,50 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 86 538 $ CAD/an 7 211 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2616 | 5 401 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 135 025 $ CAD/an 11 252 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2626 | 7 422 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 185 550 $ CAD/an 15 463 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol, ste 2616
Rez-de-chaussée du bâtiment d'origine... L'intérieur du 2616–2626 rue Bank a été conçu sur mesure pour accueillir des opérations médicales complètes, en particulier des soins vétérinaires. Il comprend des murs en blocs de béton peint durables et des sols en carreaux de céramique dans les zones à fort passage, complétés par des plafonds suspendus en T avec des carreaux acoustiques encastrés, un éclairage encastré et des luminaires LED. La lumière naturelle est optimisée grâce à des puits de lumière stratégiquement placés, tandis que les entrées à double vestibule fermées le long de la rue Bank offrent un accès protégé contre les intempéries. Le bâtiment inclut également un ascenseur et des escaliers conventionnels, assurant une circulation verticale efficace entre les étages.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 14 à 44 personnes
Sous-sol, ste 2626
Rez-de-chaussée du bâtiment d'origine... L'intérieur du 2616–2626 rue Bank a été conçu sur mesure pour accueillir des opérations médicales complètes, spécifiquement des soins vétérinaires. Il comprend des murs en blocs de béton peint durables et un revêtement de sol en carreaux de céramique dans les zones à fort passage, complétés par des plafonds suspendus en T avec des tuiles acoustiques encastrées, un éclairage encastré et des luminaires LED. La lumière naturelle est optimisée grâce à des puits de lumière stratégiquement placés, tandis que les entrées à double vestibule fermées le long de la rue Bank offrent un accès protégé contre les intempéries. Le bâtiment inclut également un ascenseur et des escaliers conventionnels, assurant une circulation verticale efficace entre les étages.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 18 à 56 personnes
1er étage, ste 2616
Rez-de-chaussée du bâtiment original... L'intérieur du 2616–2626 rue Bank a été conçu sur mesure pour accueillir des opérations médicales complètes, spécifiquement des soins vétérinaires. Il comprend des murs en blocs de béton peint durables et un revêtement de sol en carreaux de céramique dans les zones à fort passage, complétés par des plafonds suspendus en T avec des tuiles acoustiques encastrées, un éclairage encastré et des luminaires LED. La lumière naturelle est optimisée grâce à des puits de lumière stratégiquement placés, tandis que les entrées à double vestibule fermées le long de la rue Bank offrent un accès protégé contre les intempéries. Le bâtiment inclut également un ascenseur et des escaliers conventionnels, assurant une circulation verticale efficace entre les étages.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 14 à 44 personnes
1er étage, ste 2626
Rez-de-chaussée du bâtiment d'origine... L'intérieur du 2616–2626 rue Bank a été conçu sur mesure pour accueillir des opérations médicales complètes, spécifiquement des soins vétérinaires. Il comprend des murs en blocs de béton peint durables et un revêtement de sol en carreaux de céramique dans les zones à fort passage, complétés par des plafonds suspendus en T avec des tuiles acoustiques encastrées, un éclairage encastré et des luminaires LED. La lumière naturelle est optimisée grâce à des puits de lumière stratégiquement placés, tandis que les entrées à double vestibule fermées le long de la rue Bank offrent un accès protégé contre les intempéries. Le bâtiment inclut également un ascenseur et des escaliers conventionnels, assurant une circulation verticale efficace entre les étages.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 20 à 64 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Alta Vista animal Hospital
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Alta Vista animal Hospital | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 25 147 pi² | Superficie commerciale brute | 25 646 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil |
| Superficie totale disponible | 25 147 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil |
| Superficie commerciale brute | 25 646 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le corridor commercial du sud d’Ottawa, le site au 2616–2626 rue Bank offre une propriété commerciale très visible avec ±90 espaces de stationnement sur place et un accès double aux rues. Ce terrain de ±1,75 acre comprend deux bâtiments reliés totalisant 25 646 pi², conçus spécialement pour un usage médical et actuellement occupés par l’Hôpital vétérinaire Alta Vista. Zoné AM H(30), le site permet une vaste gamme d’usages commerciaux et résidentiels allant jusqu’à neuf étages. Les caractéristiques intérieures incluent des planchers en céramique, des plafonds acoustiques, des puits de lumière et un accès par ascenseur. Situé près du chemin Hunt Club et de l’aéroport international d’Ottawa, la propriété bénéficie d’un fort achalandage et d’un accès au transport en commun via la station South Keys.
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2616 Bank St
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