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2616 Brewerton Rd 10 908 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mattydale, NY 13211
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Faits saillants
- Freestanding high visibility building on busy commercial corridor
- Centrally located near interchange of Interstates 81 and 90
- Potential for new owner to redevelop property into multi-tenant building or several standalone buildings
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 10 908 pi² | 13’1” - 22’4” | 5-15 ans | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 225 622 $ CAD/an 18 802 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Originally built 1988 as drugstore and remained so through various mergers and acquisitions. Walgreens lease term expires February 2028 and property owner will make a direct deal now - this is not a sublease. Property is also for sale at asking price of $2.8M.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 13’1” - 22’4”
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hard corner location at traffic light
- 26' tall pylon sign & 34' facade height for signs
- Double drive thru
- Rear mezzanine storage with conveyor
- Rear overhead drive-in delivery door
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 908 pi² | Superficie commerciale brute | 10 908 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 4,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 908 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 10 908 pi² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 4,58/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Former drugstore building located on hard corner at signalized intersection on high traffic commuter corridor in regional shopping area. NOTE - This property is also available for sale with $2.8M asking price.
- Lot de coin
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Espace d'entreposage
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Présenté par
2616 Brewerton Rd
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