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The Settlement 2616 White Settlement Rd 4 838 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76107
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié à Fort Worth
- Jusqu'à 10 000 SF
- Patio extérieur attrayant
- Accès facile au centre-ville
- Beaucoup de places de stationnement sur place
- Rénovations modernes en cours
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 4 838 pi² | Négociable | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 200 946 $ CAD/an 16 746 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
This 7,000 square foot property is strategically located at the entrance of Panther City District, close to downtown, West 7th Street, and Cultural Districts in Fort Worth, with easy access via the White Settlement Bridge. It sits on a 0.69-acre lot, featuring 200 feet of frontage on White Settlement Road, including two curb cuts, and offers on-site parking along with a dedicated street lane. The property boasts an outdoor patio, ideal for entertainment or as a courtyard, and is secured with a fenced lot. Currently undergoing renovations like a new roof and electrical updates, it's an ideal space for a coffee shop, restaurant, retail, or creative office. The clear height of the space is 15’11”, with the delivery date of the space to be determined based on leasing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Emplacement privilégié
- Accès facile au centre-ville
- Jusqu'à 7 000 pieds carrés disponibles
- Beaucoup de places de stationnement sur place
- Patio extérieur attrayant
- Rénovation moderne en cours
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 838 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 5,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 838 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 5,58/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété de 13 000 pieds carrés est stratégiquement située à l'entrée du district de Panther City, à proximité du centre-ville, de la 7e rue Ouest et des quartiers culturels de Fort Worth, avec un accès facile par le pont White Settlement. Il se trouve sur un terrain de 0,69 acre, avec 200 pieds de façade sur White Settlement Road, y compris deux bordures, et offre un stationnement sur place ainsi qu'une voie réservée aux rues. La propriété dispose d'un patio extérieur, idéal pour le divertissement ou comme cour, et est sécurisée par un terrain clôturé. En cours de rénovation, comme un nouveau toit et des mises à jour électriques, c'est un espace idéal pour un café, un restaurant, un commerce de détail ou un bureau créatif. La hauteur libre de l'espace est de 15'11 po, la date de livraison de l'espace devant être déterminée en fonction de la location.
- Cour
- Terrain clôturé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Settlement | 2616 White Settlement Rd
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