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Braverman Building | Newly Built Apartments 2617-2619 W Girard Ave 16 Unités d’appartements Vente à l’encan en ligne Philadelphia, PA 19130
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Faits saillants de l'investissement
- Braverman Building presents investors with a management value-add opportunity to purchase a 16-unit apartment building in northern Philadelphia.
- Getting to and from the Braverman Building is a breeze via Gerard Avenue, several bus stops, and access to US Route 13.
- Walkable to several prominent places, such as Girard College, Lemon Hill Park, and incredible dining and shopping options.
- Located in the center of Brewerytown, a thriving neighborhood in Philadelphia that attracts young professionals, students, and many others.
- Buyers can take advantage of these modern units and lease them out at market rates to increase net operating income.
- Local demographics are promising for investors, as 72% of households are renters and over $2.17 billion in spending within a 2-mile radius.
Résumé de l'annonce
Investors will delight in the Braverman Building, positioned just north of Downtown Philadelphia.
2617 W Girard Avenue presents an exceptional opportunity for buyers seeking a vibrant investment in Philadelphia. This 16-unit multifamily property spans 18,755 square feet across five stories, offering spacious, well-designed floor plans. Constructed in 2016, the building showcases sleek, modern units with open layouts. Large windows invite abundant natural light into every home, creating a welcoming atmosphere. The kitchens stand out with elegant white cabinetry, granite countertops, and stainless steel appliances, delivering both style and functionality. The open-concept design seamlessly connects the kitchen and living spaces, perfect for entertaining or relaxing. Cordless blinds provide privacy at a moment's notice. Each residence includes a full-size washer and dryer, gleaming hardwood floors throughout, and generous closet space in every bedroom. Residents can step out onto a spectacular rooftop deck, providing breathtaking 360-degree views of the city skyline.
Brewerytown is a prime investment location in Philadelphia. The neighborhood is dynamic and growing rapidly, stretching from the Schuylkill River to 25th Street and centered on lively Girard Avenue. Once known for its 19th-century breweries, Brewerytown now attracts young professionals, students, and long-term residents. It is affordable and conveniently located near Fairmount Park. The area is highly walkable and well-connected, with easy access to Center City and public transit. Breweries, restaurants, and cafes line the main street, creating a vibrant atmosphere. Top local spots such as Crime & Punishment Brewing Co., Green Eggs Cafe, and The Monkey & The Elephant offer residents a variety of dining and social experiences. This blend of residential charm and energetic commerce makes Brewerytown one of Philadelphia’s most attractive up-and-coming areas for long-term growth.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
2617 W Girard Avenue presents an exceptional opportunity for buyers seeking a vibrant investment in Philadelphia. This 16-unit multifamily property spans 18,755 square feet across five stories, offering spacious, well-designed floor plans. Constructed in 2016, the building showcases sleek, modern units with open layouts. Large windows invite abundant natural light into every home, creating a welcoming atmosphere. The kitchens stand out with elegant white cabinetry, granite countertops, and stainless steel appliances, delivering both style and functionality. The open-concept design seamlessly connects the kitchen and living spaces, perfect for entertaining or relaxing. Cordless blinds provide privacy at a moment's notice. Each residence includes a full-size washer and dryer, gleaming hardwood floors throughout, and generous closet space in every bedroom. Residents can step out onto a spectacular rooftop deck, providing breathtaking 360-degree views of the city skyline.
Brewerytown is a prime investment location in Philadelphia. The neighborhood is dynamic and growing rapidly, stretching from the Schuylkill River to 25th Street and centered on lively Girard Avenue. Once known for its 19th-century breweries, Brewerytown now attracts young professionals, students, and long-term residents. It is affordable and conveniently located near Fairmount Park. The area is highly walkable and well-connected, with easy access to Center City and public transit. Breweries, restaurants, and cafes line the main street, creating a vibrant atmosphere. Top local spots such as Crime & Punishment Brewing Co., Green Eggs Cafe, and The Monkey & The Elephant offer residents a variety of dining and social experiences. This blend of residential charm and energetic commerce makes Brewerytown one of Philadelphia’s most attractive up-and-coming areas for long-term growth.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du bâtiment | 18 755 pi² |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Occupation moyenne | 83% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Numéro de lot | 291348821 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | C2 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 18 755 pi² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 2016 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C2 |
| Numéro de lot | 291348821 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Système de sécurité
- Intercom
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (86)
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Samantha Kupersmith, Senior Director
Samantha Kupersmith s'est jointe à JLL en octobre 2023 et occupe le poste de directrice principale au sein de l'équipe multifamiliale des marchés des capitaux. Avant de se joindre à JLL, elle a été associée principale au sein de l'équipe CBRE Multifamily Capital Markets, où elle s'est concentrée sur les immeubles d'appartements de nouvelle construction et les possibilités de développement dans le comté de Philadelphie. Après avoir vendu plus de 300 millions de dollars au cours des quatre dernières années, elle a pris une place forte dans les appartements du marché intermédiaire du centre-ville.
Chez JLL, Samantha élargira son expertise multifamiliale à des clients privés et institutionnels. Samantha est active au sein de la BIA et siège au conseil des jeunes leaders de JFRE. Elle a reçu le prix Rising Star Award du Philadelphia Business Journal en 2021.
Chez JLL, Samantha élargira son expertise multifamiliale à des clients privés et institutionnels. Samantha est active au sein de la BIA et siège au conseil des jeunes leaders de JFRE. Elle a reçu le prix Rising Star Award du Philadelphia Business Journal en 2021.
Tyler Margraf, Director, Capital Markets
Tyler est administrateur au bureau de Philadelphie de JLL Capital Markets, Amériques. Il s'est joint à JLL dans le cadre de l'acquisition de HFF et possède une vaste expérience du conseil en placement multifamilial, du placement en actions et de la dette. Tyler se concentre sur les opérations de conseil en investissement en capital privé dans toute la région métropolitaine de Philadelphie, notamment à Center City Philadelphia, en Pennsylvanie, au New Jersey, au Delaware et au Maryland. Au cours de sa carrière, Tyler a participé à des transactions immobilières commerciales de plus de 8 milliards de dollars.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Braverman Building | Newly Built Apartments | 2617-2619 W Girard Ave
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