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2617 96th St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 322 924 $ CAD (580 731 $ CAD/Unité) 4,47% Taux de capitalisation East Elmhurst, NY 11369
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Résumé de l'annonce
La propriété dispose de trois appartements de 2 chambres qui ont été récemment rénovés et d'un appartement d'une chambre. La propriété est entièrement occupée avec des baux d'un an.
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
130 434 $
|
37,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
130 434 $
|
37,52 $
|
| Taxes |
16 837 $
|
4,84 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 844 $
|
2,83 $
|
| Total des dépenses |
26 681 $
|
7,68 $
|
| Revenu net d’exploitation |
103 752 $
|
29,85 $
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 434 $ |
| Annuel par pi² | 37,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 434 $ |
| Annuel par pi² | 37,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 837 $ |
| Annuel par pi² | 4,84 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 844 $ |
| Annuel par pi² | 2,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 681 $ |
| Annuel par pi² | 7,68 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 752 $ |
| Annuel par pi² | 29,85 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 322 924 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 580 731 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 4,47% | Taille du bâtiment | 3 476 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1926/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R4 - permet une variété de types de logements avec une densité légèrement plus élevée que les districts R3-2 | ||
| Prix | 2 322 924 $ CAD |
| Prix par unité | 580 731 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,47% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 3 476 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1926/2020 |
| Zonage | R4 - permet une variété de types de logements avec une densité légèrement plus élevée que les districts R3-2 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Transit Score®
Excellent transport en commun (73)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01376-0050 | Évaluation totale | 178 443 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 109 351 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 16 837 $ CAD (4,84 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 69 092 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01376-0050
Évaluation du terrain
109 351 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
69 092 $ CAD (2025)
Évaluation totale
178 443 $ CAD (2025)
Impôts annuels
16 837 $ CAD (4,84 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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Présenté par
2617 96th St
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