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2617 96th St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 359 095 $ CAD (589 774 $ CAD/Unité) 4,47% Taux de capitalisation East Elmhurst, NY 11369
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété dispose de trois appartements de 2 chambres qui ont été récemment rénovés et d'un appartement d'une chambre. La propriété est entièrement occupée avec des baux d'un an.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
132 465 $
|
38,11 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
132 465 $
|
38,11 $
|
| Taxes |
17 100 $
|
4,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 997 $
|
2,88 $
|
| Total des dépenses |
27 097 $
|
7,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
105 368 $
|
30,31 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 465 $ |
| Annuel par pi² | 38,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 465 $ |
| Annuel par pi² | 38,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 100 $ |
| Annuel par pi² | 4,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 997 $ |
| Annuel par pi² | 2,88 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 097 $ |
| Annuel par pi² | 7,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 368 $ |
| Annuel par pi² | 30,31 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 359 095 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 589 774 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 4,47% | Taille du bâtiment | 3 476 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1926/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R4 - permet une variété de types de logements avec une densité légèrement plus élevée que les districts R3-2 | ||
| Prix | 2 359 095 $ CAD |
| Prix par unité | 589 774 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,47% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 3 476 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1926/2020 |
| Zonage | R4 - permet une variété de types de logements avec une densité légèrement plus élevée que les districts R3-2 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Bain/Douche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Transit Score®
Excellent transport en commun (73)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01376-0050 | Évaluation totale | 181 221 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 111 054 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 17 100 $ CAD (4,92 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 70 167 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01376-0050
Évaluation du terrain
111 054 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
70 167 $ CAD (2025)
Évaluation totale
181 221 $ CAD (2025)
Impôts annuels
17 100 $ CAD (4,92 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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