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2617 W Fullerton Ave 3 931 pi² 75% Loué Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60647 1 666 740 $ CAD (424,00 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated mixed-use building
- Two car garage
- High-traffic Logan Square location near restaurants, shops, and CTA
- Store Front Retail Space
- Backyard space
- 75% Leased
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting a rare opportunity to own a fully renovated mixed-use property in the heart of Logan Square. Perfectly positioned on high-traffic Fullerton Avenue, this asset offers strong visibility, excellent walkability, and close proximity to public transportation.
The building features a versatile ground-floor retail space with an attached 1-bedroom, 1-bath live/work unit that can be combined for business use or rented separately. A two-car garage and small private yard add valuable amenities not often found in the area.
The upper floors house two beautifully updated residential units:
A modern 1-bedroom, 1-bath apartment with brand new finishes.
A spacious 3-bedroom, 2-bath residence featuring open layouts, new kitchens, bathrooms, and appliances—perfect for an owner-occupant or premium rental.
This turnkey property combines income potential with long-term appreciation in one of Chicago’s most dynamic neighborhoods. Ideal for investors or owner-users seeking both residential and commercial income streams.
Schedule a showing today!
The building features a versatile ground-floor retail space with an attached 1-bedroom, 1-bath live/work unit that can be combined for business use or rented separately. A two-car garage and small private yard add valuable amenities not often found in the area.
The upper floors house two beautifully updated residential units:
A modern 1-bedroom, 1-bath apartment with brand new finishes.
A spacious 3-bedroom, 2-bath residence featuring open layouts, new kitchens, bathrooms, and appliances—perfect for an owner-occupant or premium rental.
This turnkey property combines income potential with long-term appreciation in one of Chicago’s most dynamic neighborhoods. Ideal for investors or owner-users seeking both residential and commercial income streams.
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SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 931 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1895/2025
Prix
1 666 740 $ CAD
Prix par pi²
424,00 $ CAD
Pourcentage loué
75%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,29
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
B3-1 - Usage mixte commercial
Stationnement
2 places (0,51 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Espace d'entreposage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 700 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 700 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 700 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (74)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-36-202-004-0000 | Évaluation totale | 84 726 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 23 334 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 61 392 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-36-202-004-0000
Évaluation du terrain
23 334 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
61 392 $ CAD (2025)
Évaluation totale
84 726 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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2617 W Fullerton Ave
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