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Bldg 2 26175 Jefferson Ave 3 150–7 575 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Murrieta, CA 92562
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Faits saillants
- High-exposure location along Jefferson Avenue with 30,700 vehicles per day.
- Professionally managed property ensuring consistent upkeep and quality.
- Convenient access to Interstate 15 and regional amenities.
- 18-foot clear height and multiple roll-up doors for flexible operations.
- Zoned Business Park (BP) for diverse commercial uses.
- Ample on-site parking with a 3.0/1,000 SF ratio.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200-201 | 4 425 pi² | Négociable | 23,63 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 104 559 $ CAD/an 8 713 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 202-203 | 3 150 pi² | Négociable | 23,63 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 74 432 $ CAD/an 6 203 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200-201
End-cap suite featuring two 12’x12’ grade-level roll-up doors, private restrooms, and flexible open space suitable for showroom or light industrial use. Excellent visibility and easy access for loading.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 575 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Available Contiguously with 202-203 at $1.40 NNN
- End-cap with dual roll-ups
- Flexible showroom or industrial space
- Private restrooms and easy access
1er étage, ste 202-203
Functional suite with two grade-level roll-up doors and open floor plan ideal for operational efficiency. Includes private restroom and convenient access for deliveries.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 575 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Available Contiguously with 200-201 at $1.40 NNN
- Two grade-level roll-up doors
- Open layout for operational flow
- Convenient loading and access points
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Diy Appliance Parts
- Services
- 1
- -
- Rebel Bikes Electric
- Articles de sport
- 1
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- Safelite
- Automobile
- 1 601
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Diy Appliance Parts | Services | 1 | - |
| Rebel Bikes Electric | Articles de sport | 1 | - |
| Safelite | Automobile | 1 601 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 575 pi² | Superficie totale du terrain | 1,06 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 012 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 575 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 012 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,06 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Jefferson Gateway Center is a 15,012-square-foot multi-tenant showroom, retail, and industrial building located along Jefferson Avenue in Murrieta, California. This property offers a versatile design with 18-foot clear heights, multiple roll-up doors, and abundant parking at a ratio of 3.0 per 1,000 square feet. The building is professionally managed, ensuring consistent maintenance and operational efficiency. Zoned for Business Park (BP) use, it accommodates a wide range of business types, from showroom and retail to light industrial operations. Positioned on a high-visibility corridor with traffic counts of approximately 30,700 cars per day, the property provides excellent exposure and accessibility. Its proximity to Interstate 15 enhances regional connectivity, making it an attractive location for businesses seeking convenience and visibility. With a mix of occupied and available suites, Jefferson Gateway Center presents a strong opportunity for both owner-users and tenants in a thriving commercial hub.
- Enseigne sur pylône
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Contacts
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Connor Strode -
Michael Strode -
Lee & Associates Commercial Real Estate Services
Présenté par
Bldg 2 | 26175 Jefferson Ave
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