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2618 Georgia 34 1 498 pi² Commerce de détail Immeuble Newnan, GA 30265 1 298 460 $ CAD (866,80 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High-traffic location exceeding 36,000 vehicles daily, positioned at a signalized intersection for outstanding visibility.
- Flexible redevelopment options, including the ability to expand the building or redevelop the entire lot for alternate commercial uses.
- Situated within an active commercial corridor near Publix, Chick-fil-A, banks, restaurants, and healthcare providers.
- Existing brick structure in very good condition offers conversion potential for medical, dental, or professional office use.
- Adjacent properties are commercially zoned, creating a strong case for rezoning approval for retail, food service, or franchise use.
- Convenient access and strong consumer base in a rapidly growing Newnan trade area, supporting sustained demand for commercial development.
Résumé de l'annonce
This 1 acre lot at a 3 way signalized intersection 36,000 and growing traffic count and major visibility. This conversion property consists of a house structure that is in very good condition and can be repurposed for medical, or professional office. It can be expanded, modified, or torn down to reset the land lot for another type of business. Currently zoned as residential, lots on either side are zoned for commercial and rezoning to commercial can be updated pending application. Up and coming area in a concentrated commercial area, this residential home is a natural conversion to commercial convenience store, gas station, franchise location or many other uses. Close to Publix, Chic fil a, banks, restaurants, dental, medical, and many other commercial businesses.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 498 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
1 298 460 $ CAD
Prix par pi²
866,80 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,03 AC
Zonage
R1 - Residential
Façade
155’ sur Highway 34
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 109-6027-059 | Évaluation des bâtiments | 114 051 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 26 303 $ CAD | Évaluation totale | 140 354 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
109-6027-059
Évaluation du terrain
26 303 $ CAD
Évaluation des bâtiments
114 051 $ CAD
Évaluation totale
140 354 $ CAD
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Présenté par
2618 Georgia 34
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