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2618 Old Iowa Park Rd 2 400–4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wichita Falls, TX 76306
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Faits saillants
- Former bank building with drive-thru infrastructure.
- Dedicated conference room and lobby area are in place.
- Freestanding commercial building with on-site parking.
- Multiple executive offices support private workspaces.
- Existing break room and operational support areas included.
- Flexible layout suitable for a variety of business uses.
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | 1-3 ans | 16,61 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 39 875 $ CAD/an 3 323 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | 1-3 ans | 16,61 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 39 875 $ CAD/an 3 323 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 800 pi² d’espace adjacent.
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 800 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Pilgrim Bank
- Finance et assurances
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Pilgrim Bank | Finance et assurances | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie totale du terrain | 0,69 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,69 AC |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2618 Old Iowa Park Rd offers a freestanding commercial building configured to support a variety of office, service, and customer-facing business uses. Originally developed as a bank facility, the property includes multiple executive offices, a conference room, lobby area, break room, bank vault, and a drive-thru component, creating a functional layout for professional services, financial users, medical-related occupiers, administrative operations, or retail-oriented businesses seeking an existing buildout. The property is positioned along Old Iowa Park Road in north Wichita Falls, providing convenient access to the surrounding commercial corridor and regional transportation routes. Wichita Falls serves as a regional employment, healthcare, education, and military hub anchored by Sheppard Air Force Base, Midwestern State University, and United Regional Health Care System. The location benefits from connectivity to US-287 and other major thoroughfares serving Wichita Falls and the broader North Texas market. The existing floor plan can help reduce occupancy preparation time for tenants seeking private offices, meeting areas, customer reception space, and operational support areas within a single building. Ample on-site parking further supports employee and visitor access. The combination of existing improvements, drive-thru functionality, and adaptable interior configuration provides flexibility for a range of commercial users.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
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Présenté par
Buy Me Real Estate Company
2618 Old Iowa Park Rd
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