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2619-2621 Connecticut Ave NW
Washington, DC 20008
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Locataires : Deux solides locataires de restaurant avec des baux garantis jusqu'en 2035
- Appel à l'investissement : Actif stable générant un revenu avec des locataires à long terme. Possibilité de réaménagement futur en un espace moderne et dynamique.
- Structure du bail : Véritable bail NNN
Résumé de l'annonce
ONE Street Commercial Properties est ravie de présenter une incroyable opportunité d'investissement triple net au cœur de Northwest, Washington, D.C.
Cette propriété distinguée comprend un immeuble de 3 850 pieds carrés et abrite deux solides locataires de restaurants dont les baux s'étendent jusqu'en 2035. Avec une véritable structure de bail NNN, il n'y a aucune responsabilité du propriétaire, ce qui garantit un investissement sans tracas. L'espace est actuellement aménagé en tant que commerce de détail à un étage, et la propriété offre une précieuse occasion de développement direct pour construire au-dessus des espaces commerciaux jusqu'à 50 pieds. Cela permet une gamme de possibilités commerciales ou résidentielles futures, offrant une flexibilité exceptionnelle aux investisseurs.
Située le long de l'avenue Connecticut, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre dans un quartier qui connaît une vague de nouveaux développements. Son emplacement stratégique en fait une occasion d'investissement exceptionnelle dans la capitale nationale. Qu'elle soit maintenue comme un bien générateur de revenus stable ou réaménagée en un espace moderne et dynamique, cette propriété présente un potentiel immense.
Cette propriété distinguée comprend un immeuble de 3 850 pieds carrés et abrite deux solides locataires de restaurants dont les baux s'étendent jusqu'en 2035. Avec une véritable structure de bail NNN, il n'y a aucune responsabilité du propriétaire, ce qui garantit un investissement sans tracas. L'espace est actuellement aménagé en tant que commerce de détail à un étage, et la propriété offre une précieuse occasion de développement direct pour construire au-dessus des espaces commerciaux jusqu'à 50 pieds. Cela permet une gamme de possibilités commerciales ou résidentielles futures, offrant une flexibilité exceptionnelle aux investisseurs.
Située le long de l'avenue Connecticut, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre dans un quartier qui connaît une vague de nouveaux développements. Son emplacement stratégique en fait une occasion d'investissement exceptionnelle dans la capitale nationale. Qu'elle soit maintenue comme un bien générateur de revenus stable ou réaménagée en un espace moderne et dynamique, cette propriété présente un potentiel immense.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 850 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
4 912 200 $ CAD
Prix par pi²
1 275,90 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
NMU-5A/WP - Situé au cœur du quartier historique de Woodley Park à Washington, D.C., les environs de la propriété sont imprégnés d'élégance et d'histoire.
Façade
31’ sur Connecticut Ave NW
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2204-0152 | Évaluation des bâtiments | 1 176 064 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 232 595 $ CAD | Évaluation totale | 3 408 659 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2204-0152
Évaluation du terrain
2 232 595 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 176 064 $ CAD
Évaluation totale
3 408 659 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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