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2619 Culver Rd 14 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Rochester, NY 14609 4 879 280 $ CAD (348,52 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Well-located medical office investment opportunity in Irondequoit, just south of NYS Route 104 at the Culver Road exit. The property consists of an approximately 14,000 SF two-story medical office building occupied by Borg & Ide Imaging and Rochester Regional Health Sports Medicine Institute, with approximately 1,675 SF available for lease. The offering also includes an adjacent vacant parcel, providing additional long-term upside. Strong existing income, established medical tenants, paved parking, signage, and convenient Culver Road access. Asking Price: $3,500,000.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
14 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2008
Prix
4 879 280 $ CAD
Prix par pi²
348,52 $ CAD
Taux de capitalisation
10%
Revenu net d’exploitation
487 928 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 000 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,34 AC
Zonage
07 - Flexible mixed-use zoning supporting a variety of commercial, retail, office, service, and residential uses.
Stationnement
50 places (3,57 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 263400-092-100-0002-003-131 | Évaluation des bâtiments | 1 394 009 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 318 225 $ CAD | Évaluation totale | 1 712 234 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
263400-092-100-0002-003-131
Évaluation du terrain
318 225 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 394 009 $ CAD
Évaluation totale
1 712 234 $ CAD
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Présenté par
2619 Culver Rd
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