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26196-26198 W Spring Grove Rd 8 Unité Immeuble d’appartements 1 270 121 $ CAD (158 765 $ CAD/Unité) 8,40% Taux de capitalisation Antioch, IL 60002
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Faits saillants de l'investissement
- Rare Lakefront multifamily zoning
- Value add upside to rent
- Long term tenant base
Résumé de l'annonce
Rare 8-unit Channel Lake multifamily asset with stable in-place income, proven occupancy, and embedded upside from below-market rents and irreplaceable lakefront frontage. Long-term tenancy and conservative rent growth support durability and future upside. Offered at an attractive basis relative to both cash flow and underlying waterfront land value.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 520 $
|
8,75 $
|
| Autres revenus |
4 172 $
|
0,24 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
153 692 $
|
9,00 $
|
| Taxes |
25 079 $
|
1,47 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 674 $
|
1,27 $
|
| Total des dépenses |
46 753 $
|
2,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
106 939 $
|
6,26 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 520 $ |
| Annuel par pi² | 8,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 172 $ |
| Annuel par pi² | 0,24 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 692 $ |
| Annuel par pi² | 9,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 079 $ |
| Annuel par pi² | 1,47 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 674 $ |
| Annuel par pi² | 1,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 753 $ |
| Annuel par pi² | 2,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 939 $ |
| Annuel par pi² | 6,26 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 270 121 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 158 765 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,30 AC |
| Taux de capitalisation | 8,40% | Taille du bâtiment | 17 080 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.26 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1945 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | N/Av | ||
| Prix | 1 270 121 $ CAD |
| Prix par unité | 158 765 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.26 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 17 080 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Zonage | N/Av |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 636 $ CAD | - |
| 3+1 | 2 | 1 958 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 1 114 $ CAD | - |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-11-406-023 | Évaluation totale | 152 741 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 42 079 $ CAD | Impôts annuels | 25 079 $ CAD (1,47 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 110 662 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-11-406-023
Évaluation du terrain
42 079 $ CAD
Évaluation des bâtiments
110 662 $ CAD
Évaluation totale
152 741 $ CAD
Impôts annuels
25 079 $ CAD (1,47 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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26196-26198 W Spring Grove Rd
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