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Boutique Salon for Rent, Storefront / Garage 262 N Phelps Ave 735–7 870 pi² d'espace disponible • Rockford, IL 61108
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Boutique Services | 735 pi² | - | Négociable | 13,76 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 10 114 $ CAD/an 842,85 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Showroom / Garage | 3 336 pi² | 11’ | Négociable | 11,01 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 36 725 $ CAD/an 3 060 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Unit B, Garage | 1 689 à 2 411 pi² | 10’ - 14’ | Négociable | 11,01 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 542 $ CAD/an 2 212 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Unit C | 968 à 1 388 pi² | 10’ | Négociable | 11,01 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 15 280 $ CAD/an 1 273 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Boutique Services
PRIVATE SALON / SPA / STUDIO SUITE — $900/MONTH + UTILITIES 252 N. Phelps Ave, Rockford • ~735 SF Finished private suite with character. Painted walls, panel molding, cabinetry, two private rooms, reception area, and private bathroom. Plumbing rough-ins from previous salon use are still in place. Bring your own equipment — the space is a clean, finished shell ready for your buildout. Monthly costs: • $900 base rent • $50/month flat for water + garbage • Tenant's own electric meter (paid direct to ComEd) • Pro-rata share of building gas (covers heat) — typically modest • Internet (tenant's choice of provider) No NNN. Taxes, insurance, building maintenance, and CAM are all the landlord's responsibility — included in your rent. What's here: • Two private rooms • Reception / common area • Cabinetry and built-in storage • Private bathroom • Tile flooring throughout • Plumbing rough-ins for wash/treatment stations Good fit for: independent stylist, esthetician, lash/brow tech, massage therapist, tattoo artist, photographer, therapist, small office — any appointment-based professional with their own equipment. Location: Private suite in established multi-tenant building. Not a high-traffic storefront — perfect for businesses where clients come to YOU. Lease: 1-year minimum (longer terms negotiable). $1,800 to move in (first month + security deposit). Credit and background check required. Direct from owner — send a brief intro to your business and we'll set up a showing. Kevin (Buff Blackler Enterprises) — (815) 242-7352
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Espace en excellent état
- Rockford
1er étage, ste Showroom / Garage
Rare automotive-ready commercial space for lease in Rockford, IL — ideally configured for an independent auto dealership, Buy Here Pay Here operation, powersports dealer, or specialty vehicle business. Located at 280 North Phelps Ave., directly behind Culver's on East State Street — one of Rockford's highest-traffic retail corridors — this 3,336 SF space combines a street-facing showroom, private garage bay, dedicated office suite, Private bathroom, and 30 parking spaces in one turnkey footprint. Everything a dealer needs is already here: showroom visibility, a garage for prep and detailing, a private office for sales and finance, and a large lot for inventory display. Surrounded by strong retail traffic generators including Portillo's, Starbucks, Ollie's, Walgreens, Chase Bank, and Old Chicago. Flexible lease terms. 24-hour management and security.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 11’
- Conforme DDA
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Storefront showroom with natural light
- Private garage bay — ideal for vehicle prep
- Dedicated office suite — sales desk and finance
- Parking spaces — room for inventory display
1er étage, ste Unit B, Garage
Commercial space for lease at 280 N. Phelps Ave., Rockford, IL — visible from East State Street, just behind Culver's near State & Mulford. Three flexible configurations available: Storefront Suite — 1,689 sq ft @ $1,935/month (storefront space with attached office) Garage Suite — 1,946 sq ft @ $2,228/month (Storefront with attached garage) Combined Suite — 2,411 sq ft @ $2,762/month (full storefront + office + garage combined) Features natural sunlight, private rooms, bathrooms, ample parking, and customizable layouts. Ideal for retail, office, salon/beauty, fitness, yoga, daycare, or small business. Tenant pays utilities. Contact Kevin: (815) 242-7352
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’ - 14’
- Divisible to suit your needs
1er étage, ste Unit C
Commercial space for lease at 280 N. Phelps Ave., Rockford, IL. 61108 2 options available: Storefront Suite = 968 sq ft for $1,129.33 per month + Utilities. Storefront Suite + Large Office = 1,388 sq ft for $1,619.33 per month + Utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- 24 Hour Management Divisible to suit your needs
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 870 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 735 pi² | Année de construction | 1998 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 7 870 pi² |
| Min. divisible | 735 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 2,6/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Boutique Salon for Rent, Storefront / Garage | 262 N Phelps Ave
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