Votre courriel a été envoyé.
262 Pharr Rd NE 3 137 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30305
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Heavy Traffic
- Open Plan ready for customization
- Outdoor Patio Seating
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 137 pi² | 10’ - 22’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Situated in the heart of Atlanta’s prestigious Buckhead district, this exceptional 3,137 SF second-generation restaurant offers a rare opportunity to establish a premier dining destination in one of the city's most affluent and high-traffic corridors. Located with signalized access to Peachtree Road, the two-story space includes a separate mezzanine, allowing for dynamic interior design and flexible dining configurations. Originally built in 2005, the property has been recently upgraded with two new HVAC systems and offers buildout assistance and select furniture options to support seamless tenant transition. Surrounded by luxury residential towers and high-end hotels, this location is ideally positioned to attract an upscale clientele. Deeded parking provides a major advantage in Buckhead’s dense commercial landscape. This is a rare chance to secure a standout presence in one of Atlanta’s most exclusive neighborhoods. - Prime Buckhead 2nd Generation Restaurant - Signalized access to Peachtree Rd - 3,137 sf - 2 Stories + Separate Mezzanine - Built 2005 - 2 New HVAC Systems - Buildout Assistance / Furniture Available - Nearby Luxury Residences and Hotels - Deeded parking
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 10’ - 22’
- Conforme DDA
- Aération – Ventilation
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 137 pi² | Superficie commerciale brute | 3 137 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 7,97/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 137 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 137 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 7,97/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du prestigieux quartier Buckhead d’Atlanta, ce restaurant de deuxième génération exceptionnel de 3 137 pi² offre une occasion rare de créer une destination gastronomique de premier plan dans l’un des corridors les plus aisés et fréquentés de la ville. Avec un accès signalisé à Peachtree Road, cet espace sur deux étages comprend une mezzanine séparée, permettant une conception intérieure dynamique et des configurations de restauration flexibles. Construit à l’origine en 2005, le bâtiment a récemment été amélioré avec deux nouveaux systèmes de CVC et propose une assistance pour l’aménagement ainsi que des options de mobilier sélectionnées afin de faciliter la transition des locataires. Entouré de tours résidentielles de luxe et d’hôtels haut de gamme, cet emplacement est idéalement positionné pour attirer une clientèle sophistiquée. Le stationnement réservé constitue un avantage majeur dans le paysage commercial dense de Buckhead. C’est une occasion rare de s’assurer une présence remarquable dans l’un des quartiers les plus exclusifs d’Atlanta. - Restaurant de deuxième génération à Buckhead - Accès signalisé à Peachtree Rd - 3 137 pi² - 2 étages + mezzanine séparée - Construit en 2005 - 2 nouveaux systèmes de CVC - Assistance pour aménagement / Mobilier disponible - À proximité de résidences et hôtels de luxe - Stationnement réservé
- Mezzanine
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Présenté par
262 Pharr Rd NE
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.