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262 Rue Duguesclin Unité de condo • Bureau • 1 108 pi² • À vendre 540 504 $ CAD • 69003 Lyon
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accessibilité optimale à pied depuis plusieurs lignes de métro, tram et bus
- Immeuble polyvalent dans un secteur tertiaire en plein essor
- Quartier central riche en services, commerces et restaurants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, cet immeuble s’élève dans un environnement urbain dynamique et parfaitement desservi. Réparti sur plusieurs niveaux, il bénéficie d’une architecture contemporaine et d’un aménagement conçu pour répondre aux besoins des activités professionnelles exigeantes. Son emplacement stratégique offre un accès immédiat aux transports en commun (métro, tram, bus) ainsi qu’à une gamme complète de services de proximité : restaurants, commerces, établissements scolaires et services de santé. Ce cadre fonctionnel et animé représente un avantage clé pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un quartier central et vivant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 16 146 pi² | Planchers | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 2 691 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1920 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille totale du bâtiment | 16 146 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 2 691 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Taille du lot | 0,06 AC |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Commerce de détail sur place
- Entrée par clef intelligente
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 1 108 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 540 504 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 487,82 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 108 pi² |
| Prix | 540 504 $ CAD |
| Prix par pi² | 487,82 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce local de 103 m² offre un plateau de travail adapté à des activités tertiaires. L’espace peut être aménagé en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. Les volumes sont lumineux, avec de bonnes hauteurs sous plafond, facilitant une ambiance de travail agréable. La surface, en bon état général, permet une installation rapide sans gros travaux. L’agencement actuel convient à une petite structure ou une équipe projet. La configuration est simple et fonctionnelle, idéale pour optimiser l’organisation interne. L'accès est direct et indépendant, ce qui facilite le contrôle des flux entrants. L’environnement intérieur est calme, propice à la concentration.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 22 | - | - |
Présenté par
262 Rue Duguesclin
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