Votre courriel a été envoyé.
40,000 SF-91,000 SF Light MFG/WHS/FLEX Space 262 Swansea Mall Dr 13 426–106 500 pi² d'espace disponible • Industriel • Swansea, MA 02777
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Major redevelopment is currently underway at Swansea Center, transforming the site into the region's premier industrial hub and lifestyle center.
- Up to 93,074 square feet of subdividable warehouse space is available, with plans to add dock-high and grade-level loading to suit tenant needs.
- Adaptive reuse of a former, large anchor box and a 13,426-square-foot end unit, creating brand-new leasing opportunities for industrial users.
- Capitalize on a prime location surrounded by many amenities, near Route 6 and Interstate 195, with easy access to Fall River, Providence, and Boston.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 426 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 20 000 à 93 074 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 13,426-square-foot former Sears Auto Repair Center features two drive-in doors, a 14-foot clear ceiling height, is fully sprinklered, and offers ample parking.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 106 500 pi² | Superficie commerciale brute | 600 000 pi² |
| Min. divisible | 13 426 pi² | Superficie totale du terrain | 51,77 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1974/1988 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,92/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 106 500 pi² |
| Min. divisible | 13 426 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 600 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 51,77 AC |
| Année de construction/rénovation | 1974/1988 |
| Ratio de stationnement | 4,92/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Swansea Center, situé au 262 Swansea Mall Drive, offre une excellente opportunité pour les locataires industriels. Anciennement occupé par des détaillants tels que Macy's, Sears, JCPenney et d'autres commerces traditionnels de centre commercial, le site de 84 acres fait l'objet d'une importante réhabilitation pour devenir un pôle industriel et un centre à usage mixte. Les espaces actuellement disponibles incluent un entrepôt/espace flexible de 93 074 pieds carrés contigus, qui peut être subdivisé selon les besoins des locataires. Des plans préliminaires ont été élaborés pour l'installation de portes de chargement (hauteur de quai, niveau du sol, etc.). Un espace industriel supplémentaire de 13 426 pieds carrés en bout d'immeuble, doté de deux portes basculantes au niveau du sol, est également disponible. Les caractéristiques de la propriété et du site comprennent des hauteurs libres de plafond variant entre 14 et 21 pieds, ainsi qu'un vaste stationnement pour voitures et camions. Swansea Center est idéalement situé juste à côté de la Route 6 et à moins d’un mile de l’Interstate 195. Stratégiquement localisé dans le sud du Massachusetts, la propriété offre un accès pratique à plusieurs grands centres urbains, tels que Fall River (à 5 miles), Providence (à moins de 15 miles) et Boston (à moins de 55 miles). Swansea Center est également entouré de détaillants nationaux, de restaurants, de prestataires de services et d'autres commodités.
- Aire de restauration
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Red Roof Inn |
49 Pièces
5 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
George Paskalis, Partner, SIOR
Il est membre actif de la SIOR (Society of Industrial and Office Realtors), actuellement président de la section de la Nouvelle-Angleterre. Il a également siégé au conseil d'administration en tant que secrétaire, président de la Rhode Island Building Owners Association et membre de la RIMA (Rhode Island Manufacturing Association).
Julie Freshman, Vice President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE BRADY SULLIVAN PROPERTIES PORTEFEUILLE
Présenté par
40,000 SF-91,000 SF Light MFG/WHS/FLEX Space | 262 Swansea Mall Dr
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.