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Hargrove Plaza 2620 Cobb Pky SE 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Smyrna, GA 30080
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FAITS SAILLANTS
- High traffic area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A2 | 1 000 pi² | 3-10 ans | 46,45 $ CAD/pi²/an 3,87 $ CAD/pi²/mois 46 452 $ CAD/an 3 871 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste A2
This move-in-ready space features a newly remodeled interior with multiple private offices, making it perfectly suited for salon suites, a beauty spa, or a professional business office. The fresh upgrades, modern layout, and turn-key condition allow you to launch your business immediately without the need for major build-out—ideal for operators seeking a clean, stylish, and functional environment from day one.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A1 Massage | Services | 1 | - |
| Classic Shoes & Repair | Services | 1 | Local |
| Hargrove Alteration | Vêtements unisexes | 1 | - |
| ProFRESHional Cuts | Services | 1 | - |
| Salon Sutra | Services | 1 | - |
| Vape Pkwy | Tabac | 2 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie totale du terrain | 0,74 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Superficie commerciale brute | 10 170 pi² | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 170 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,74 AC |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Unlock unmatched visibility and traffic with this premier end-cap retail space located directly on Cobb Parkway in the heart of Smyrna’s thriving Cumberland/Galleria corridor. Perfect for retail, food & beverage, boutique fitness, or service concepts seeking maximum exposure and easy customer access. PROPERTY HIGHLIGHTS High-visibility end-cap unit on one of Smyrna’s busiest commercial corridors Excellent frontage — approx. 213 ft on Cobb Pkwy and 202 ft on Cumberland Blvd Ample parking — over 60 surface spaces for customers Located within Hargrove Plaza, a well-established neighborhood retail center Strong area demographics with heavy daytime and residential traffic Ideal for retail, restaurant, café, salon, boutique studio, or office-showroom concepts Minutes from Truist Park, Cumberland Mall, I-285 & I-75 Surrounded by national retailers, office towers, and dense residential development
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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Hargrove Plaza | 2620 Cobb Pky SE
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