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2620 E 7th St Unité de condo • Bureau • 10 080 pi² • Charlotte, NC 28204
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Faits saillants de l'investissement
- ±10,080 SF Office Condo
- Zoned B-1CD (Neighborhood Business Conditional District) with use restricted to medical and dental occupancy
- Located in East Charlotte, within a high-demand medical and dental corridor
- ±7.02-acre site within Eastover Medical Park II
- Direct access to US 74 and I-277 ; minutes to Charlotte Douglas International Airport
- Surrounded by prominent healthcare employers and leading regional institutions
Résumé de l'annonce
Located at 2620 East 7th Street, Suite 300 is a ±10,080-square-foot medical office condominium within Eastover Medical Park II, an established healthcare campus home to a variety of medical and dental practices, including the Carolina Asthma & Allergy Center. Just 1.3 miles from Novant Health Presbyterian Medical Center, the property benefits from excellent visibility and access along East 7th Street, a key route into Uptown Charlotte. As part of a professionally managed campus, it offers an ownership opportunity in a well-maintained environment tailored to healthcare occupancy. Zoned B-1CD (Neighborhood Business Conditional District), the property is restricted to medical and dental use, supporting a focused mix of healthcare services within the Eastover community. Its central location near Independence Boulevard, Central Avenue, and Uptown Charlotte enhances connectivity to surrounding neighborhoods and regional medical demand drivers.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10 080 pi² | Superficie de plancher typique | 10 080 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 7,02 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 7,44/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | B1CD - Business Commercial District | ||
| Taille totale du bâtiment | 10 080 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 10 080 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Taille du lot | 7,02 AC |
| Ratio de stationnement | 7,44/1 000 pi² |
| Zonage | B1CD - Business Commercial District |
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
1 Unité disponible
Unité 300
| Taille de l’unité | 10 080 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | ID/Numéro de lot | 127-123-08 |
| Taille de l’unité | 10 080 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 127-123-08 |
Description
La suite est actuellement occupée par deux « locataires ». Le centre de chirurgie et un spa médical.
1 : Centre de chirurgie plastique - Environ 6 500 pi2 sont utilisés par le centre de chirurgie plastique et comprend 2 salles d'opération entièrement équipées, 2 salles de réadaptation, plusieurs salles d'examen et de procédure et de nombreux bureaux pour les praticiens supplémentaires. Bâtiment de classe A tout autour. On suppose que l'acheteur serait propriétaire et exploiterait cette pratique.
2. Spa médical - Environ 3 500 pieds pieds pieds pieds propres sont utilisés par un spa médical. Également un bâtiment de classe A, il s'agit d'un spa à service complet et très bien équipé qui complète les services offerts au centre de chirurgie. Il s'agit d'une entité commerciale distincte qui n'est pas incluse dans la vente. Cette entité deviendrait un locataire payant pour le nouveau propriétaire. Bail à négocier.
Notes sur la vente
The property benefits from a prime location along East 7th Street, just 1.3 miles from Novant Health Presbyterian Medical Center and adjacent to a cluster of established medical offices, including the Carolina Asthma & Allergy Center. Proximity to Uptown Charlotte, SouthPark, and surrounding East Charlotte employment hubs, as well as easy access to nearby cities such as Concord and Gastonia, enhances tenant convenience and reinforces long-term demand, positioning this medical o.ice condominium as a distinctive opportunity within one of the region’s most established healthcare submarkets.
+1 Plus
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Présenté par
2620 E 7th St
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