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Department of Veteran Affairs 2620 Perkins Creek Dr 11 500 pi² Bureau Immeuble Paducah, KY 42001 3 311 660 $ CAD (287,97 $ CAD/pi²) 9,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- In 2017, the VA established operations at this location, delivering a full build-out to conform with rigorous federal government specifications.
- Serves a regional veteran population across western Kentucky and southern Illinois.
- VA leases have demonstrated historically high renewal rates, generally ranging between 80% and 90%.
- The facility operates as a Community-Based Outpatient Clinic (CBOC), providing primary care, mental health services and more.
- Functions as a key rural healthcare hub with a multi-state catchment spanning KY, IL, MO, and parts of TN.
- The property is conveniently located within approximately 10 minutes of 2 major hospitals, Baptist Health Paducah and Lourdes Hospital.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the 11,500 SF Department of Veteran Affairs facility located at 2620 Perkins Creek Drive in Paducah, KY. The property operates as a Community-Based Outpatient Clinic (CBOC), delivering primary care, mental health services, and a variety of specialty outpatient services. The clinic is supported by seven providers across approximately 9 specialties, ensuring consistent patient demand and essential healthcare services for the surrounding community, providing for a strong and stable investment opportunity.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2007/2017
Prix
3 311 660 $ CAD
Prix par pi²
287,97 $ CAD
Taux de capitalisation
9,75%
Revenu net d’exploitation
322 886 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
11 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,23 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
64 places (5,57 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Department of Veteran Affairs
- Soins de santé et assistance sociale
- 11 500 pi²
- 28,05 $ CAD
- Brut modifié
- Janv. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Department of Veteran Affairs | Soins de santé et assistance sociale | 11 500 pi² | 28,05 $ CAD | Brut modifié | Janv. 2028 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 086-20-00-022.08 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 666 106 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
086-20-00-022.08
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 666 106 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Department of Veteran Affairs | 2620 Perkins Creek Dr
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