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2620 River Rd 4 550 pi² d'espace disponible • Bureau • Eugene, OR 97404
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Faits saillants
- Entire third-floor suite offering scenic views, elevator access, and natural light throughout.
- Ample on-site parking with easy ingress and egress directly from River Road.
- Located near major retail centers and dining options, with strong local traffic visibility.
- Layout includes private offices, team work areas, multiple bathrooms, and kitchenette for tenant convenience.
- Recently remodeled suite with updated finishes to support modern professional operations.
- Quick connectivity to Beltline Highway (OR-569) and regional road networks for easy commuting.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage, ste 300 | 4 550 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3e étage, ste 300
Offering a full-floor private suite in a well-maintained, elevator-served office building along River Road in Eugene, OR. This third-floor suite spans 4,550 square feet and features exceptional natural light and expansive views. The space includes multiple offices and open team areas, a kitchenette, and several bathrooms, providing functionality for a variety of professional or medical office users. Recently remodeled interior finishes enhance comfort and efficiency for operations. Located in the Santa Clara area with direct frontage along River Road, the property ensures convenience for employees and clients through ample on-site parking and easy access to local retail and dining amenities. Interstate 569 and major arterial corridors are just minutes away, improving regional connectivity across Eugene and beyond. This office is available for lease now, with the potential for future purchase consideration.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 550 pi² | Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a three-story office building located on River Road in Eugene, Oregon, within the Santa Clara neighborhood. It provides elevator access and on-site parking. The site is positioned near OR-569 and numerous retail amenities, offering convenient regional access and local service proximity.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
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Présenté par
2620 River Rd
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