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Fry's Shopping Center 2620 S 83rd Ave 1 898 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85043
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Centre commercial Fry's
- Capuchon d'extrémité
- Signalisation des monuments
- Ancienne clinique vétérinaire
- Façades du chemin Buckeye inférieur
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 898 pi² | Mars 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
2nd Generation Veterinary Space Available Now. End cap space with great visibility and ease of access. Potential to possibly negotiate a direct deal with the landlord.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 898 pi² | Superficie totale du terrain | 1,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Superficie commerciale brute | 27 866 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 898 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 27 866 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,00 AC |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une occasion privilégiée pour les utilisateurs de détail à la recherche d'un espace au plafond dans un centre commercial très fréquenté. La suite 101 était auparavant occupée par une clinique vétérinaire et demeure entièrement aménagée pour cet usage, avec un aménagement fonctionnel pouvant accueillir une variété d'entreprises. L'infrastructure existante de l'espace, y compris de multiples pièces, de plomberie et de réception, offre une polyvalence pour une gamme d'utilisations commerciales, médicales ou axées sur les services. Avec un minimum de modifications, il peut être adapté aux services de santé et de bien-être, au commerce de détail, aux bureaux professionnels ou à d'autres entreprises spécialisées à la recherche d'un emplacement de choix dans un centre commercial à fort trafic. Cette suite de 1 898 SF offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité. Qu'il s'agisse d'agrandir une entreprise existante ou de lancer une nouvelle entreprise, cet emplacement offre un fort trafic client et un cadre pratique pour le commerce de détail, le service ou l'utilisation spécialisée.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Fry's Shopping Center | 2620 S 83rd Ave
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