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Archbold Medical Center 2621-2643 E Pinetree Blvd 13 813 pi² Commerce de détail Immeuble Thomasville, GA 31792 5 046 301 $ CAD (365,33 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Corporate-guaranteed lease by John D. Archbold Memorial Hospital, Inc. with $512M revenue and $55M net income (2024)
- No early termination or kick-out clause
- Sole hospital provider in Thomas County with dominant regional position
- Double net (NN) lease through 12/31/2035 with renewal options through 2045
- Minimal landlord responsibilities limited to roof, structure, and 50% HVAC replacement
- Strong five-mile demographics with 31,172 population and $85,202 average household income
Résumé de l'annonce
Northmarq is pleased to offer for sale to qualified investors the opportunity to acquire the fee simple interest in the land and building of a single-tenant medical office facility leased to John D. Archbold Memorial Hospital, Inc., located in Thomasville, Georgia. The property consists of 1.85 acres improved with a 13,813-square-foot, single-story medical office building originally constructed in 2004, with a roof replacement completed in 2015, and is positioned along the heavily traveled East Pinetree Boulevard corridor.
The lease commenced January 1, 2024 and runs through December 31, 2035 under a double net (NN) structure. The tenant is responsible for utilities, CAM, insurance, taxes, interior and exterior maintenance, and HVAC upkeep, while the landlord’s obligations are limited to the roof, structure, and 50% of HVAC replacement. The lease is corporately guaranteed by John D. Archbold Memorial Hospital, Inc., which generated $512 million in total revenue and $55 million in net income in 2024, with two additional five-year renewal options extending the potential lease term through December 2045.
In Association With: Brian Lane - GA Lic. #242513
The lease commenced January 1, 2024 and runs through December 31, 2035 under a double net (NN) structure. The tenant is responsible for utilities, CAM, insurance, taxes, interior and exterior maintenance, and HVAC upkeep, while the landlord’s obligations are limited to the roof, structure, and 50% of HVAC replacement. The lease is corporately guaranteed by John D. Archbold Memorial Hospital, Inc., which generated $512 million in total revenue and $55 million in net income in 2024, with two additional five-year renewal options extending the potential lease term through December 2045.
In Association With: Brian Lane - GA Lic. #242513
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
335 579 $
|
24,29 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 335 579 $ |
| Annuel par pi² | 24,29 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 813 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2015
Prix
5 046 301 $ CAD
Prix par pi²
365,33 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
335 579 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,85 AC
Zonage
2
Stationnement
69 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Archbold Medical Group
- Soins de santé et assistance sociale
- 13 813 pi²
- 24,30 $ CAD
- Loyer supernet
- Déc. 2035
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Archbold Medical Group | Soins de santé et assistance sociale | 13 813 pi² | 24,30 $ CAD | Loyer supernet | Déc. 2035 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-001008 | Évaluation des bâtiments | 1 043 941 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 360 851 $ CAD | Évaluation totale | 1 404 792 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010-001008
Évaluation du terrain
360 851 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 043 941 $ CAD
Évaluation totale
1 404 792 $ CAD
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Présenté par
Archbold Medical Center | 2621-2643 E Pinetree Blvd
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