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Restaurant-Anchored Value-Add Shopping Center 2621 5th Ave 21 420 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Scottsbluff, NE 69361
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Faits saillants de l'investissement
- Glass-lined six-tenant shopping center positioned at a highly trafficked signalized intersection at the corner of 5th Avenue and 27th Street.
- Fully vacant shopping center with turnkey anchor space in a former Applebee's and additional flexible layouts suitable for various uses.
- Highly visible location exposed to over 12,000 vehicles daily, with consistent traffic from students, faculty, visitors, and hotel guests.
- Prime location surrounded by a thriving mix of retailers, service providers, and demand drivers with easy access to Highways 26 and 71.
- Scottsbluff serves as a key economic hub in Western Nebraska, creating a service-driven market with strong fundamentals and high annual spending.
- FFE includes approximately $30,000 in equipment, including hoods, ranges, refrigeration, and freezer units, for a restaurant operator.
Résumé de l'annonce
Discover Scottsbluff Shopping Center, at 2621 5th Avenue, a 21,420-square-foot multi-tenant shopping center offering exceptional value-add potential in one of Western Nebraska’s primary commercial corridors. This fully vacant six-tenant shopping center is anchored by a former Applebee’s space with approximately $30,000 in owned restaurant equipment remaining, including hoods, ranges, refrigeration, and freezer units, creating an immediate opportunity for a restaurant operator. Positioned on a 1.9-acre lot at the signalized intersection of 5th Avenue and 27th Street, Scottsbluff Shopping Center delivers outstanding visibility, accessibility, and exposure to over 12,000 vehicles per day, making it ideal for investors or developers seeking retail in Scottsbluff, Nebraska.
Scottsbluff Shopping Center features C-2 zoning, allowing for a wide range of retail, restaurant, service, and commercial uses, enhancing its flexibility and long-term leasing potential. The center offers over 100 on-site spaces, four points of ingress and egress, and two monument signs. The glass-lined storefront design enhances curb appeal and tenant visibility, supporting a dynamic retail environment that attracts both national and local operators. Strategically located less than 0.5 miles from Monument Mall, the property benefits from proximity to major national retailers, including T.J. Maxx, Hobby Lobby, Harbor Freight, and Golden Ticket Cinemas Reel, driving consistent retail traffic to the immediate area.
Scottsbluff Shopping Center offers access to a consumer base of over 32,000 residents within a 10-mile radius. It is supported by more than $367.5 million in annual consumer spending, reinforcing its position as a high-performing area. Convenient access to Highways 26 and 71 enhances regional accessibility, while positioning 4 miles from Western Nebraska Regional Airport provides enhanced shipping capabilities. Nearby demand drivers, including Western Nebraska Community College and Regional West Medical Center, contribute to the daily consumer flow.
With its high-visibility location, flexible zoning, existing tenant layout, and significant upside through lease-up, repositioning, or redevelopment, Scottsbluff Shopping Center presents a compelling retail investment opportunity with both immediate income potential and long-term appreciation. Whether targeting national tenants, regional operators, or local businesses, this property offers the scale, location, and infrastructure to support a wide range of retail strategies in a growing Nebraska trade area.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Scottsbluff Shopping Center features C-2 zoning, allowing for a wide range of retail, restaurant, service, and commercial uses, enhancing its flexibility and long-term leasing potential. The center offers over 100 on-site spaces, four points of ingress and egress, and two monument signs. The glass-lined storefront design enhances curb appeal and tenant visibility, supporting a dynamic retail environment that attracts both national and local operators. Strategically located less than 0.5 miles from Monument Mall, the property benefits from proximity to major national retailers, including T.J. Maxx, Hobby Lobby, Harbor Freight, and Golden Ticket Cinemas Reel, driving consistent retail traffic to the immediate area.
Scottsbluff Shopping Center offers access to a consumer base of over 32,000 residents within a 10-mile radius. It is supported by more than $367.5 million in annual consumer spending, reinforcing its position as a high-performing area. Convenient access to Highways 26 and 71 enhances regional accessibility, while positioning 4 miles from Western Nebraska Regional Airport provides enhanced shipping capabilities. Nearby demand drivers, including Western Nebraska Community College and Regional West Medical Center, contribute to the daily consumer flow.
With its high-visibility location, flexible zoning, existing tenant layout, and significant upside through lease-up, repositioning, or redevelopment, Scottsbluff Shopping Center presents a compelling retail investment opportunity with both immediate income potential and long-term appreciation. Whether targeting national tenants, regional operators, or local businesses, this property offers the scale, location, and infrastructure to support a wide range of retail strategies in a growing Nebraska trade area.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
21 420 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/1994
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,90 AC
Numéro de lot
010122966
Zonage
C-2
Stationnement
60 places (2,14 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
8 981
19 079
27 075
2020 Population
8 864
18 887
27 138
2030 Population
8 986
19 076
26 996
2025-2030 Croissance démographique prévue
0,1%
0,0%
-0,3%
Employés de jour
6 058
16 948
19 546
Total des entreprises
741
1 687
2 045
Revenu moyen du ménage
78 353 $
77 736 $
78 280 $
Revenu médian par ménage
58 098 $
58 470 $
60 836 $
Dépenses de consommation totales
97,5 M$
208 M$
300,7 M$
Âge médian
38,5
39,0
39,5
2025 Ménages
3 694
7 772
10 926
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
16%
16%
16%
Valeur résidentielle moyenne
211 870 $
202 224 $
203 857 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
David Yashar, Director
M. Yashar se spécialise dans la représentation de clients dans le cadre de l'acquisition et de l'aliénation de leurs propriétés de détail depuis 1995, en mettant l'accent sur la vente de propriétés de détail et d'usages mixtes dans la région du sud de la Californie et le comté de Los Angeles, y compris les régions de Hollywood, Koreatown, Beverly Hills, East Los Angeles et Huntington Park.
Reconnu comme l'un des meilleurs agents de vente au détail à Los Angeles, David Yashar connaît son marché. C'est un professionnel qui travaille fort et dont l'expérience lui a valu une clientèle loyale dans le comté de Los Angeles et la région du sud de la Californie. Son style personnel affirmé, ses compétences spécialisées en négociation de contrats et ses solides aptitudes en marketing et en promotion sont évidents par la production de nombreuses transactions dans la région du sud de la Californie.
M. Yashar possède une éthique de travail et une énergie qui lui permettent de produire des résultats pour les clients lorsque d'autres courtiers ne pouvaient pas le faire, et ses transactions conclues totalisent plus de 500 millions de dollars. Il a reçu de nombreux prix pour ses réalisations en reconnaissance de son rendement supérieur et de son service à la clientèle. Ses réalisations vont aussi au-delà du monde des affaires. Il est membre du cabinet immobilier de la division de l'immobilier de la Fédération juive et parle couramment l'anglais, le farsi et l'espagnol. M. Yashar est également membre du Conseil international des centres commerciaux depuis 1998, de la ville de l'espoir, de l'AIPAC et de la Fédération juive iranienne.
Reconnu comme l'un des meilleurs agents de vente au détail à Los Angeles, David Yashar connaît son marché. C'est un professionnel qui travaille fort et dont l'expérience lui a valu une clientèle loyale dans le comté de Los Angeles et la région du sud de la Californie. Son style personnel affirmé, ses compétences spécialisées en négociation de contrats et ses solides aptitudes en marketing et en promotion sont évidents par la production de nombreuses transactions dans la région du sud de la Californie.
M. Yashar possède une éthique de travail et une énergie qui lui permettent de produire des résultats pour les clients lorsque d'autres courtiers ne pouvaient pas le faire, et ses transactions conclues totalisent plus de 500 millions de dollars. Il a reçu de nombreux prix pour ses réalisations en reconnaissance de son rendement supérieur et de son service à la clientèle. Ses réalisations vont aussi au-delà du monde des affaires. Il est membre du cabinet immobilier de la division de l'immobilier de la Fédération juive et parle couramment l'anglais, le farsi et l'espagnol. M. Yashar est également membre du Conseil international des centres commerciaux depuis 1998, de la ville de l'espoir, de l'AIPAC et de la Fédération juive iranienne.
Omid Saleh, Agent
Avec plus de 15 ans d'expérience et plus de 300 000 000$ de ventes conclues, Omid Saleh fait passer le client au premier plan.
Spécialisé dans la vente au détail, les utilisations mixtes, multifamiliales et les terrains pour le développement dans toute la région du sud de la Californie, Omid Saleh obtient votre annonce ou votre achat à la ligne d'arrivée.
Omid est l'actuel 2023-2024 Commercial
Vice-président du Greater Los Angeles Realtor Board.
Spécialisé dans la vente au détail, les utilisations mixtes, multifamiliales et les terrains pour le développement dans toute la région du sud de la Californie, Omid Saleh obtient votre annonce ou votre achat à la ligne d'arrivée.
Omid est l'actuel 2023-2024 Commercial
Vice-président du Greater Los Angeles Realtor Board.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, Inc. Arlene Marie Richardson RE Brkr 20140595
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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