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Retail Sublease Opportunity on Brooks Street 2621 Brooks St 3 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Missoula, MT 59801
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Established Commercial & Retail Hub
- High-Traffic Corridor
- Plug-and-Play Sublease at Highly Competitive Lease Rate
- High Visibility Signage Potential (Negotiable)
- Dedicated Onsite Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 800 pi² | Négociable | 19,59 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 74 459 $ CAD/an 6 205 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² | Superficie commerciale brute | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2005 |
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Profitez d'une rare opportunité de sous-location le long du corridor très fréquenté de Brooks Street à Missoula. Cet espace commercial de ±3 800 pi² offre une visibilité exceptionnelle, un stationnement sur place et une configuration flexible adaptée à une variété d'utilisateurs dans le domaine du commerce de détail ou des services. Stratégiquement situé près du Southgate Mall, des terrains de foire du comté de Missoula, ainsi qu’un mélange dense de détaillants nationaux, de restaurants, de bureaux médicaux et d'entreprises professionnelles, cet emplacement offre un accès à l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Missoula. La configuration actuelle comprend un mélange fonctionnel d'espace de vente ouvert, de zones de stockage en arrière-boutique, ainsi qu’un bureau privé ou des espaces utilitaires. Cet espace est idéal pour des activités de commerce de détail, de bien-être ou de services légers recherchant une forte visibilité et une commodité sans les coûts d'un aménagement complet. Avec un emplacement de choix juste à côté de Brooks Street, la propriété bénéficie d'une excellente exposition au trafic local, d'une classification de zonage favorable et d'un environnement bâti prêt pour des opérations clés en main ou une réaffectation adaptative. Que ce soit pour poursuivre son rôle de pilier dans le commerce de détail spécialisé ou pour se transformer en nouvelles applications commerciales, le 2621 Brooks représente un atout polyvalent dans un corridor commercial de premier plan à Missoula. Bien que l'opportunité de sous-location soit disponible jusqu'en août 2027, le propriétaire est ouvert à un bail à plus long terme pour un locataire approuvé. Ne manquez pas l'une des offres de location commerciale les plus compétitives en ville.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Claire Matten, CCIM/SIOR -
Joe Tredik -
Sierra Pierce -
Sterling Commercial Real Estate Advisors
Présenté par
Retail Sublease Opportunity on Brooks Street | 2621 Brooks St
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