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2621 Dunn Rd 4 602 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63136
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Faits saillants
- Freestanding former Bank of America facility with adaptable commercial layout.
- Visible from Interstate 270 with convenient regional access.
- Corner location at Old Halls Ferry Road and Dunn Road.
- Existing drive-thru canopy supports multiple commercial uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 602 pi² | 1-5 ans | 30,58 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 140 719 $ CAD/an 11 727 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned at the northwest corner of Old Halls Ferry Road and Dunn Road, this former Bank of America facility offers a highly visible commercial location with exposure to Interstate 270. The property features a freestanding office and retail building configuration that can accommodate a variety of business uses, including financial services, medical practices, professional offices, retail concepts, and restaurant operators. The building has undergone multiple remodels since its original construction, providing a functional interior layout with office areas and showroom space. A drive-thru ATM canopy remains on site, creating additional flexibility for users seeking customer-service infrastructure or a distinctive site feature. The property is situated on approximately 0.6907 paved acres and includes 45 parking spaces, supporting employee and customer access. Its location along a major commercial corridor offers convenient connectivity to surrounding residential neighborhoods and regional transportation routes. Interstate 270 visibility and access contribute to customer convenience and employee accessibility, while the corner positioning enhances site recognition from multiple directions. The combination of existing improvements, parking capacity, and adaptable interior configuration makes the property suitable for a broad range of commercial occupiers seeking a standalone presence in North St. Louis County.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bank of America
- Banque
- 6 221
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bank of America | Banque | 6 221 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 602 pi² | Superficie commerciale brute | 4 602 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 8,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 602 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 602 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 8,04/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 2621 Dunn Road, St. Louis, Missouri 63136 is a former Bank of America facility containing 4,602 square feet. The building was constructed in 1970 and has been remodeled multiple times. The site consists of approximately 0.6907 paved acres and includes 45 parking spaces. Improvements include interior office and showroom areas and a drive-thru ATM canopy. The property is located at the northwest corner of Old Halls Ferry Road and Dunn Road with visibility from Interstate 270. Availability is listed for February 2027.
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Présenté par
Flynn & Associates
2621 Dunn Rd
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