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2621 U.S. 2 W hwy - 20 Acre Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 20 Acres • 3 671 144 $ CAD • Kalispell, MT 59901

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Faits saillants de l'investissement

20-acre parcel in prime location just off Highway 2 with excellent visibility
Scenic Corridor zoning with minimal land use restrictions
Easy access with strong traffic exposure

Currently operating as an RV and boat storage lot - immediate income potential
Flexible development potential (residential, commercial, or mixed-use)
Expanding area with long-term growth upside

Offering Memorandum2621 _P_

Listing Package

Faits sur la propriété

Prix	3 671 144 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Réparation automatique Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution Espace ouvert Parc de stationnement Entreposage libre-service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	20,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Scenic Corridor - Scenic Corridor zoning with minimal land use restricons

Prix	3 671 144 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Réparation automatique Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution Espace ouvert Parc de stationnement Entreposage libre-service
Taille totale du lot	20,00 AC
Zonage	Scenic Corridor - Scenic Corridor zoning with minimal land use restricons

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 671 144 $ CAD	Taille du lot	20,00 AC
Prix par AC	183 557,19 $ CAD

Prix	3 671 144 $ CAD
Prix par AC	183 557,19 $ CAD
Taille du lot	20,00 AC

Description

20 acre development opportunity in Kalispell, Montana offering immediate income and long term flexibility in a prime location just off Highway 2. The property is currently utilized as an RV and boat storage lot, providing an established use with continued income potential while allowing for future redevelopment. Scenic Corridor zoning supports a wide range of residential, commercial, or mixed use possibilities. Strong visibility, easy access, and highly flexible zoning make this a versatile investment in a rapidly growing market!

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