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Trojandale Apartments 2623 Ellendale Pl 20 Unité Immeuble d’appartements 11 714 190 $ CAD (585 709 $ CAD/Unité) 4,60% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90007
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Faits saillants de l'investissement
- Located within the USC Department of Public Safety Patrol Zone!
- Ability to develop 6 more units and 8 ADUs!
- Enclosed landscaped courtyard featuring built-in BBQ, soothing Spanish fountain, plenty of seating and lounge chairs!
- 100% Occupied with USC students!
- Subterranean parking with 20 parking spaces!
Résumé de l'annonce
Located in the Historic North University District, Trojandale is a landmark 20-unit estate that blends timeless Spanish-Hacienda architecture with modern luxury upgrades. Originally built in the 1920s and thoughtfully re-conditioned, the property preserves its historic charm while offering residents an elevated living experience centered around a beautifully landscaped courtyard. The property features eight (8) 2-bedroom, 2-bath units and twelve (12) 1-bedroom, 1-bath units situated on a 21,388 square foot lot. Trojandale also offers significant value-add potential, including the ability to develop up to six (6) additional units by right and eight (8) ADU units across two separate buildings, totaling approximately 5,500 square feet of additional rentable space. Further upside exists through the potential to add bedrooms within the existing units, many of which offer ample interior square footage for reconfiguration. Additional highlights include one of the area's only fully subterranean parking garages with 20 secure parking spaces, providing a rare convenience in this highly sought-after neighborhood.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Grill
- Salle de séjour
- Pelouse
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cour
- Installations de lessive
- Piscine
- Clôturé
- Grill
- Lounge
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 8 | 4 755 $ CAD | 900 |
| 1+1 | 12 | 2 963 $ CAD | 650 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun efficaces
80/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5055-006-008 | Évaluation des bâtiments | 2 055 884 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 496 996 $ CAD | Évaluation totale | 3 552 881 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5055-006-008
Évaluation du terrain
1 496 996 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 055 884 $ CAD
Évaluation totale
3 552 881 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Trojandale Apartments | 2623 Ellendale Pl
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