Grand Oaks Plaza 26230-26316 Wesley Chapel Blvd 1 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lutz, FL 33559

Un espace de 1 500 pieds pieds 2 disponible pour le commerce de détail et/ou les bureaux dans l'une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis ! LES COURTIERS SONT LES BIENVENUS PARFAIT POUR UN DISPENSAIRE DE MARIJUANA : - Emplacement stratégique : Situé à 1 mille à l'ouest de l'I-75 et à un peu plus d'un mile du nouveau Tampa Premium Outlets et du centre-ville de Cypress Creek - Concurrence limitée : nombre limité de dispensaires dans la région, qui est actuellement l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région de Tampa Bay. Il y a plus de 2 000 nouveaux appartements et un important développement commercial à moins d'un quart de mile de la propriété. - Zone à haute densité : En raison de la récente augmentation démographique, le FDOT prévoit élargir la route devant le centre de 2 à 4 voies plus tard cette année. Ils installeront également un feu de circulation à côté du centre. - Conforme : Conforme pour un dispensaire de marijuana médicale du point de vue du zonage et de la distance tampon. Nous sommes également déjà en contact avec le service de planification du comté de Pasco, et ils sont tous en faveur de l'autorisation d'un dispensaire dans cette propriété. - Approuvé par le propriétaire et le prêteur : Nous avons de l'expérience avec des locataires de marijuana dans nos propriétés et nous sommes impatients d'en avoir un ici. Il y a une hypothèque sur cette propriété (établie lorsque nous avons acheté la propriété en 2021), mais notre prêteur est également entièrement à bord avec un locataire de marijuana. - Nombre de trafic élevé : plus de 25 000 VPD - Beaucoup de places de stationnement : plus de 100 places - Signalisation du pylône : Nous fournirions le meilleur panneau sur l'enseigne existante (mise à jour en 2021). - Bail brut modifié : Nous ne facturons pas de frais NNN à nos locataires par rapport aux offres de vente au détail à proximité (une économie de 5 $10 $/SF/an ou de 7 500$ à 15 000 $/année). D'autres utilisations au détail, de bureau, d'entreposage, de flexion et d'autres utilisations sont également les bienvenues. L'espace se trouve dans un centre commercial situé dans une zone de vente au détail très fréquentée (25 000 DPV et plus) avec une excellente visibilité routière et une excellente façade. Demander un loyer de 42,00 $/SF par année (5 250 $/mois) plus la taxe de vente de l'État de Floride. Le propriétaire entretient le système électrique, le CVC et la plomberie. Le locataire paie l'électricité, Internet et le téléphone. Le locateur paie l'eau, les égouts et les ordures. Lors de l'exécution du bail, le locataire doit verser un dépôt de garantie égal à un mois de loyer qui est entièrement remboursable à la fin de la durée du bail accordé, le bail n'est pas en défaut. Grand Oaks Plaza est un centre de strip-tease de quartier de 24 445 pi2 situé au cœur du comté de Pasco, le comté à la croissance la plus rapide de l'État. La place fait face au boulevard Wesley Chapel. (SR-54) et dispose d'une visibilité et d'une signalisation sur les monuments fantastiques. Il se trouve à un peu plus de 1 mile à l'ouest de la I-75 et à 1,43 milles du nouveau Tampa Premium Outlets & Cypress Creek Town Center.